Высота 5-этажного дома в метрах: хрущевка и кирпично-панельный дом по ГОСТу

Строительство
Содержание
  1. Как определить приблизительную высоту постройки
  2. Начало эпохи пятиэтажек
  3. Типовое строительство
  4. Определение вертикального размера
  5. Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?
  6. Противопожарные нормы для жилых многоквартирных домов
  7. Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме
  8. Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов
  9. Особенности высадки саженцев
  10. Определение вертикального размера
  11. Цокольный этаж и крыша
  12. Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП
  13. Минимальная высота потолка в жилой комнате
  14. Стандартная высота потолков в квартире
  15. Высота потолков в частном доме
  16. Распространенные типы построек советской эпохи
  17. История 5-этажек
  18. Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов
  19. Как разобраться в проектах
  20. Типовые здания СССР
  21. Современное строительство
  22. Типовые проекты
  23. Как происходит согласование?
  24. Архитектурные решения
  25. Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки
  26. Как определить приблизительную высоту постройки
  27. Начало эпохи пятиэтажек
  28. Типовое строительство
  29. Определение вертикального размера
  30. Как разобраться в проектах

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась со строительства экспериментальных зданий в рамках проекта каркасного домостроения в 1948 году.

Нельзя сказать, что раньше в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строить из стандартных деталей по определенному правилу.

Зависимость высоты от типа дома
Знак разных типов зданий может различаться

Проект реализован Госстройпроектом, Мосгорпроектом и Академией архитектуры СССР. Расход железа на каркас даже после введения более экономичного правила оказался большим, поэтому уже через два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города стали строить дома из панелей без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип домостроения на 4 и 5 этажах. Это было связано с необходимостью обеспечения жильем большого количества людей в связи с их переселением на крупные стройки или острой необходимостью заселения коммунальным жильем в крупных городах, что явилось следствием быстро развивавшейся индустриализации.

Хрущевский тип
Тип постройки «Хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капитальные вложения на модернизацию промышленности и одновременное строительство за счет государства привели к тому, что кирпичные дома без удобств, одноэтажные или паровые одноэтажные и многоквартирные дома, получившие название «сталинки», , были практически заменены конструкцией из стандартных железобетонных плит.

Начало эпохи пятиэтажек

5-этажный формат пришел на смену 4-этажному из-за возможности строить больше квартир без необходимости строить лифт, что тоже было сохранено тогда. Высота «сталинского дома» превышала стандарт хрущевки за счет высоты потолка, которая была не менее 3 метров, как видно на фото.

Сталинка
Сооружения сталинского типа

Для строительства домов этого периода также характерна застройка верхнего цокольного этажа, предназначенного для магазинов, ателье, почты и других социально значимых объектов. Даже мастерские такого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а капитальный ремонт дополнительно продлевал срок их службы.

Многоскатная крыша, также с длительным сроком службы, еще больше увеличила высоту здания. По нормативам того периода получалось, что высота 5-этажного дома, исходя из 3-метровых потолков и многоскатной крыши, могла считаться уже 20 м, даже если здание не имело специальный этаж для магазинов, надстроенный над остальными.

Особенности сталиноц
Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль строительства пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта убраны все отдельные элементы в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое сооружение безликим, однозначно рассчитать высоту панельной пятиэтажки весьма проблематично.

Внешний вид Хрущева
Массовая переходная конструкция не предусматривала дополнительных украшений на корпусах

Высота потолка в разных проектах колебалась от 2,48 м, иногда — 2,6 или 2,64 м, позднее строительство было начато до высоты 2,7 м.

В случае 5 этажей разница в 20 см – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши покрывали черепицей или шифером, а в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали ровнять, потому что они были дешевле. Битумные крыши имели более низкое чердачное пространство, отличались высота первого этажа, глубина подвала и т.д.

Хрущевка с простой крышей
В домах с плоской крышей летом жарко, а зимой холодно

Определение вертикального размера

При определении высоты типового панельного дома, конструкции, его количества, параметров, предоставленных разработчиками и многого другого, пример приведен на фото.

План классической пятиэтажки
Более подробное определение конструктивных параметров можно найти в плане здания

К классическим расчетам можно отнести следующие:

  1. Фундамент и крыша 1,5 + 5 = 6,5 м и в сумме 15 м, если учесть высоту в три метра, а она примерно одинаковая, т.к помимо вертикального размера комнат, потолки должны быть с учетом — вместе получается 21, 5 метра.
  2. Если предположить, что в доме нет подвала и вертикаль до земли составляет 1,5 м, то можно легко узнать, какова высота 5-этажного дома в метрах. При размере каждого этажа, включая перекрытие, от 3 до 3,3 м и прибавлении кровли 5 м (по нормируемому показателю) в сумме получается не менее 22 м.
  3. Для определения вертикального размера нужно знать стандартный вертикальный размер пола, а его как такового не существовало, так как разрабатывались разные виды конструкций. Некоторые из них имели подвал и двускатную крышу. Были варианты с подвалом и мансардой. Дома строились с подвалом или высоким цокольным этажом. Не стоит забывать и о постройках с 2,5 м подвала, но плоской крышей.
  4. Размер по вертикали самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и полумансардой на самом деле около 15 м. Но в том-то и дело, что нужно знать расстояние до потолков и ширину (толщину) перекрытия потолок.
  5. Первые здания, построенные еще из кирпича, могли иметь высоту до 14 метров по вертикали. Это зависело от тогдашней совсем небольшой высоты, принятой в здании за стандартную квартиру и составлявшей 2,48 м. Планировка хрущевских домов такими мелочами на первых этапах не интересовалась.
  6. Современный дизайн практически не использует такие конструкции с их небольшими габаритами и экономичным режимом. До сих пор просто невозможно определить, на каком расстоянии от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, если не знать, по какому проекту построен многоквартирный дом. Пятиэтажка с учетом крыши может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, учитывая, что в настоящее время нормы ГОСТ практически не соблюдаются.

Строительный проект
Современные 3D модели домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них давно не используются, некоторые не производятся, а также появились новые решения, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к типовым блокам, разработанным специально для типовых конструкций в производстве.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Органы, выдающие разрешения, следят за порядком строительства и согласовывают документы на индивидуальное жилищное строительство в соответствии с РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилых и подсобных построек. Этот проект должен быть хорошо продуман, так как то, что не видно на плане, будет считаться неприемлемой конструкцией и должно быть снесено или утверждено заново.

Без разрешения, то есть до утверждения плана и получения документов, нельзя начинать работу, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Чтобы узнать, какие именно документы необходимы для начала строительства, ознакомьтесь с «Сводом правил проектирования и строительства СП 11-III-99».

В 2010 году СНиПы были признаны действующими нормативными актами, регулирующими деятельность в области градостроительства, а также проектирования, проектирования и строительства.

Для получения разрешения необходимо обратиться в БТИ или архитектурное управление города и предоставить:

  • заявление на получение разрешения на строительство;
  • документы, подтверждающие право использования сайта;
  • справка об установлении границ на месте, расположении построек и т.п;
  • земельный кадастровый план;
  • проект дома.

После выдачи разрешение действительно в течение 10 лет.

Противопожарные нормы для жилых многоквартирных домов

Сколько метров шестнадцатиэтажный дом: шестнадцатиэтажка

Строительные работы по созданию каждого отдельного здания, а тем более жилого дома, должны соответствовать требованиям безопасности. Жесткость контроля этих правил зависит от этажности дома. Наиболее «мягкими» они являются в жилых домах высотой до 18 метров (до 9 этажей), так как эта этажность соответствует длине механической лестницы, устанавливаемой на автомобили пожарных.


В проекте здания должен быть предусмотрен аварийный выход. При этажности менее 9 этажей допускается только 1 выход, при этажности здания от 9 до 18 выходов должно быть не менее двух. Если дом относится к многоэтажному или III типу, на каждом этаже должен быть аварийный выход.

Еще одним важным требованием к зданиям высотой 10 и более этажей является наличие незадымляемой лестничной клетки. Такие платформы очень удобны для эвакуации, но при работе в быту доставляют дискомфорт. Поэтому наиболее распространенной практикой при строительстве многоэтажных домов стала конструкция обычной лестницы плюс несколько наружных лестниц.

В коридорах также предусмотрены противопожарные условия. При длине помещения не более 40 метров его ширина должна быть 1,4 м, если длина превышает заданное расстояние — ширина 1,6 м. В таких длинных коридорах многоэтажных домов рекомендуется устанавливать дверь с огнезащитное покрытие каждые 30 метров.

Вся несущая конструкция здания, стены, перегородки в доме, а также площадки должны быть выполнены из материалов, наименее подверженных горению. Это же правило распространяется и на перекрытия между цокольными уровнями.

Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме

Выбор высоты цоколя полностью зависит от строительного материала, из которого построен дом, и выбранного типа фундамента. Также учитывают расположение грунтовых вод, близость здания к трассе. И конечно внешний вид. Гораздо интереснее и достойнее выглядит здание с высоким забором.

При строительстве частных загородных домов часто используется ленточный фундамент. Исходя из этого, цоколь устанавливают по-разному:

  1. Каменная кладка. Фундамент закладывается до уровня земли. Затем укладывается кирпич или другое сырье. У проекта нет хороших тепловых данных. Дополнительно производится утепление, отделка и облицовка.
  2. Монолит. Основание выполнено из бетона. В этом случае устройство цоколя совмещают с заливкой фундамента.
  3. Свайный фундамент. Высота и толщина основания определяется пропорцией свай над землей. Исходя из этого, цокольная конструкция делается навесной.

Сколько метров 9-этажный дом: перекрытия в доме из панелей
Высота 10-этажки в метрах: сколько с точностью до потолков панельного дома в Москве по вырезу
Высота пятиэтажного дома сколько метров?
Высота 5-ти этажного дома в метрах: хрущевка и кирпично-панельный дом по ГОСТ
Высота потолка в частном доме: какая должна быть оптимальной и какая стандартная высота потолка в кирпичных и каркасных домах
Высота цоколя дома: разделка в жилом доме и в общественном здании
Высота крыши по отношению к ширине дома и как рассчитать высоту конька для разных типов крыш
Сколько метров 9-этажный дом: перекрытия в доме из панелей
Сколько метров высота 5-ти этажного дома: кирпично-панельная хрущевка
Высота 5-этажного дома в метрах

Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов

Процесс садоводства не так прост. Чтобы облегчить задачу и предотвратить в будущем скандалы и споры с соседями, разработаны специальные правила, помогающие рассчитать расстояние от дерева.

Основные правила:

  1. По закону дерево (его ствол) должно быть посажено на расстоянии не менее 5 метров от стен жилого дома. Иногда люди сажают деревья для затенения фасада с солнечной стороны, в этом случае следует подбирать растения с ветвистой, жидкой кроной или низкорослые кустарники, ели. Держите огонь на расстоянии 1,5-2 метра от дома до дерева.
  2. Если к дому ведет подъездная дорога, кусты следует высаживать на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5-3 метра от жилого дома для штамбового дерева. Эти нормы помогают избежать нежелательных последствий в случае внезапного возникновения пожара, удара молнии в ствол и т д
  3. Для предотвращения негативных последствий обрушения сетей газо- и водоснабжения с учетом схемы их расположения деревья нельзя сажать вплотную на 2 метра.

Эти нормы распространяются на жилые массивы – многоэтажные дома, а также на приусадебные участки, если земля находится в собственности ИЖС или СНТ. Когда частный дом расположен на земле, принадлежащей садоводческим хозяйствам и товариществам, правила могут немного отличаться.

При посадке дикорастущих или плодово-ягодных растений по нормам закона нужно следить, чтобы ствол не щурил глаза и не залезал на чужое имущество. Для этого ограждают себя деревянными балками, забивая их в виде треножника.

Наибольшее внимание следует уделять уходу за быстрорастущими культурами (тополь, береза, орех), которые в будущем могут достигать до 20 метров в высоту. Все о высоте забора между соседними участками можно прочитать здесь. Все о высоте забора между соседними участками можно посмотреть здесь

Особенности высадки саженцев

В связи с тем, что нормативные акты ежегодно подвергаются изменениям, перед облагораживанием участка необходимо согласовать посадку с соответствующими органами.

Рядом с забором соседей

Выбирая, на каком расстоянии сажать деревья, следует знать особенности в зависимости от породы:

  1. Кустарники — 1,5 м от дома.
  2. Высокорослые плодовые саженцы (яблоня, вишня, груша) — 5 метров и более.
  3. Среднерослые культуры – расстояние не менее 3 метров.

Санитарно-пожарные нормы разработаны для культур с диаметром кроны не более 5 метров, если крона крупнее, нормы должны быть соответственно увеличены.

На основании СНиП 30-02-97 в редакции 2018 года и СП 53.13330.2011 можно рассчитать расстояние от стен здания, пешеходных и садовых дорожек и т д до оси ствола дерева. Любые насаждения не должны препятствовать попаданию солнечных лучей в жилые комнаты и общественные помещения.

Высота 5-этажного дома в метрах: из чего состоит + почему отличается
Высота 9-этажки в метрах, что является нормой снипа
Высота 5-этажного дома
Высота трехэтажного, 9-этажного панельного дома в метрах
Высота пятиэтажки в метрах: от чего зависит высота хрущевки?
Высота 10-этажки в метрах: сколько с точностью до потолков панельного дома в Москве по вырезу
Сколько метров высота 5-ти этажного дома: кирпичная брежневка и панельная хрущевка
Высота пятиэтажного дома сколько метров?
Сколько метров в пятиэтажке

Расстояние от деревьев до жилых домов должно соответствовать нормам и требованиям СанПиН, СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011. Ниже приведена таблица этих стандартов.

Таблица посадки по СНиП

В средней климатической зоне правилом является то, что высота растений должна уменьшаться по мере приближения посадки к домам и жилым домам.

Объект Для плодовых деревьев, м До кустов, м
Дом 5 1,5
Изгородь четыре один

Высокие растения следует сажать вглубь. Это повысит комфорт, поможет избавиться от влаги и продлит срок эксплуатации построек.

В пригородном районе

В южных регионах хорошо сажать крупнокронные деревья ближе к дому, чтобы уменьшить нагрев стен здания. Но можно посадить пихтовые насаждения. Пихту лучше сажать осенью, до первого снегопада.

Определение вертикального размера

  • Фундамент + крыша. Глубина фундамента везде разная. Например -2,20 м + 5 м = 7,5 м. Высота этажа с потолками примерно 3 м. Тогда высота пятиэтажки будет 22,5 м.
  • Если в доме нет подвала, а вертикаль к земле 1,5 м. Высота каждого этажа, включая потолок, 15 м. Прибавляем высоту крыши (по нормативу 5 м), получаем 21,5 м.
  • было бы проще определить высоту дома, если бы существовал стандартный вертикальный замер пола. Но стандарта нет. Потому что всегда были разные проекты домов. Некоторые из них имели подвал и двускатную крышу. Другие с подвалом и чердаком. Дома строились с подвалом и высоким цокольным этажом. Дома также строились с плоской крышей с цокольным этажом 2,5 м.
  • Поэтому в среднем реально 5-этажное здание составляет около 15 м. Все зависит от толщины потолка и высоты этажа.
  • Первые кирпичные дома могли иметь высоту 14 м. Высота потолков была небольшой – 2,40 м. Кстати, в «сталинских» домах учитывалось количество воздуха на человека. При планировании хрущевки такими мелочами на первых этапах не интересовались.
  • Дома советской эпохи ушли в прошлое. Наряду с ними типовые конструкции с ГОСТ, типовые блоки и детали. Поэтому узнать, на какой высоте находится квартира, просто невозможно, если вы не знакомы с проектом дома. Поэтому пятиэтажка с учетом крыши может быть от 22-28 м по вертикали.

Цокольный этаж и крыша

Практически все небоскребы начинаются с цокольного этажа. Полуподвал, куда подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и составляет часть общей высоты 5-этажного дома. Как видно на фото ниже, перепад высот не менее 1,5 метра, что немаловажно. Но чаще все же выглядит около 100 см.

Первый этаж пятиэтажного дома

Высота 5-этажного дома в метрах: из чего состоит + почему отличается

Этот этаж является частью фундамента, на котором держится весь дом. 5-этажное здание с одним подъездом весит, по приблизительным подсчетам, примерно 8000-9000 тонн. Но обычно строились дома с 2-4 подъездами. Всего вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша также влияет на высоту и в зависимости от конструкции может быть четырехскатной или плоской. В случае с двускатной крышей прибавка может достигать до 5 метров. В этом случае общий размер уже составит 21,5 метра.

Многоскатная крыша 5-этажного дома

Высота 5-этажного дома в метрах: из чего состоит + почему отличается

Если крыша не имеет скатов, к этим значениям добавится только размер парапета. Это ограждающая конструкция высотой до 100 см, всего получается 17,5 м. Это тоже больше, чем первоначальный расчет в 15 м.

Подоконник на крыше

Высота 5-этажного дома в метрах: из чего состоит + почему отличается

Однако если взять типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и подоконником 0,5, то получим: 1 + 2,7 * 5 + 0,5 = 15. Но больше часто этого не было, и многое зависело от типового проекта, по которому строился дом.

Читайте также: Подключение посудомоечной машины к водопроводу и канализации

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые дома» устанавливает норматив высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от типа помещения этот параметр равен следующим минимальным значениям:

  • 2,5 м — кухня и разные комнаты;
  • 2,1 м — площадь коридора и прохода квартир с 1 и более антресолями;
  • 2,2 м — помещение с котельной с теплогенератором.

Внимание! Чаще, устраивая несколько котельных в подвале многоэтажных домов, не отвечают установленным нормам безопасности. Расстояние от пола до верха в подвальных проемах должно быть 1,6 м, а от подоконников не менее 0,3 м.

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиП 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от следующих показателей:

  • климатический подрайон и район, где построен дом;
  • тип квартиры.

Климатический подрайон и район – параметр, указанный в документе СНиП 23-01-99. Этот показатель определяет температуру воздуха в определенное время года, а также направление движения ветра и влажность.

Учитываются четыре строительно-климатических района, в каждом из которых по 16 подразделений. Чем выше категория такого места, тем менее суровый климат.

В жилых массивах IA, IB, IB, IG и ID средняя высота потолков в квартире составляет не менее 2,7 м. В остальных субрегионах этот параметр имеет следующее значение – 2,5 м.

При таких значениях в квартире устанавливается нормальный воздухообмен в помещении и определенный микроклимат. В кухнях и мансардных помещениях расстояние от пола до верха может быть уменьшено.

В проходах и различных коридорах с 1 и более антресолями расстояние от пола до потолка сокращается до 2,1 м. В результате жильцы могут свободно и безопасно передвигаться по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартная высота потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считается оптимальной по всем критериям. В зависимости от типа дома этот параметр имеет следующие значения:

  • 2,5-3,2 м – в хрущевках по нормативу такая высота потолков часто фиксируется в квартире, но иногда может быть и 2,4 м, хотя и не соответствует современным строительным нормам;
  • 2,6-2,8 м — в новостройках;
  • более 3 м – в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинках, как в первом, так и во втором случае такая недвижимость имеет более высокую цену за 1 кв.

изображение005-10.jpg

По мнению экспертов, с точки зрения соотношения цена-комфорт оптимальное расстояние от пола до верха составляет 2,7 м. На эту цифру ориентируются многие покупатели при покупке подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Ситуации бывают разные и стандартная высота потолка в квартире не всегда оптимальна. При строительстве обычного, недорогого и комфортного уютного дома этот параметр учитывается. Однако при строительстве оригинальной квартиры поступают иначе.

В зависимости от типа домовладения от пола до верха оставляют следующее расстояние:

  • 2,3-2,5 м – при строительстве частного домовладения;
  • 3-3,2 м – при строительстве кирпичного здания стандартное расстояние от пола до фронтона увеличивается на 20 см.

Во втором случае, после достаточного утепления дома, высокие жилые помещения отапливать легче. Затем создается красивый дизайн помещения в кирпичном доме, а в результате получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домах расстояние от пола до верха разное. Чтобы сэкономить на строительстве и отоплении, потолки второго этажа опускают на 10-20 см.

изображение007-1.png

Внимание! Если в частном доме есть мансарда, все зависит от угла ее наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь составляет 0,8–1,5 м. Самое главное, чтобы такая жилплощадь не доставляла жильцам дискомфорта, а все остальное – вопрос цены.

При строительстве частного домовладения учитываются также площадь квартиры и функциональность окружающего пространства. Просторная гостиная приподнята, а санузел и прихожая ниже.

При реализации индивидуального проекта обустройства правила совсем другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и дизайнеров.

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и арендаторов постоянно появляются термины, не всегда известные обычному обывателю. Это условно-обобщенные названия зданий, возведенных в определенный период, когда строительство велось ускоренными темпами. Первоначально строительство более высоких домов начиналось с 4-го и 5-го этажей, но со временем предпочтение отдавалось последнему. Они установили большее количество отдельных квартир, которые могли быть возвращены людям для переселения.

Несомненным преимуществом, по сравнению с еще более высокими зданиями, была возможность не оборудовать лифт, а значит, сэкономить дополнительные средства. По строительным нормам именно на пятом этаже закончилась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших затрат на ремонт и обслуживание.

История 5-этажек

Строительство пятиэтажных домов началось в Москве и Петербурге еще до войны, но уже после окончания войны, в 1948 г., начались первые попытки строительства экспериментальных домов с каркасно-панельными стандартными деталями для сборки.

По внешнему виду и степени разрушения после эксплуатации достаточно легко выделить три периода советского строительства, которые в просторечии были названы именами тогдашних руководителей страны.

Со временем они даже прижились в официальных документах, и теперь, говоря о проектах, используют три общих термина:

  1. «Сталинки» — дома, сохранившие свой презентабельный и ухоженный вид, ведь срок их функционирования заложен в проект на 125 и более лет. Их легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советских аксессуаров, помпезности и наличию высоких цокольных этажей для общественных помещений в уличных домах. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, так как при планировке учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. Высота «сталинок» всегда превышала 20 метров благодаря пролету между этажами и сплошной крыше, надежно защищавшей здание.
  2. В панельном пятиэтажном доме, строительство которого началось под хрущевкой, высота потолков иногда составляла 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). Чтобы сэкономить, сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценный чердак, в других случаях подвала не было. Позднее потолки были несколько выше, а затем достигли максимальной высоты в конструкции последней серии (2,64 м), но крыши были уже не двускатными, а плоскими, колонн и постаментов больше не было. Однако для уличной застройки все же применялся проект с более высоким цокольным этажом, где строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда примерная высота хрущевки, которая колеблется от 14 до 15 метров.
  3. Брежневка строилась по новой, измененной проектной документации. Хотя Единый каталог строений еще действовал, такие дома имели широкие лестничные площадки, потолки поднимались до 2,7 метра, почти везде имелся полноценный чердак и глубокий подвал. Даже визуально можно сделать вывод, что хрущевское панно явно отличается от брежневского. Не считая перепада высот (даже 20 см на пять этажей это метр, не считая мансарды и этажей), есть еще и внешний вид. Срок, на который была рассчитана хрущевка, полностью исчерпан, а более солидное здание еще выглядит относительно нормально.

Кирпичный пятиэтажный жилой дом времен Сталина и Хрущева также существенно отличается в визуальном восприятии. У сталинского дома был фундамент и двускатная крыша, занимавшая около 6,5 м, а после прибавления высоты потолков эта цифра начинается от 21,5 м. Хотя все зависит от перекрытий между этажами, но они были разные. Рост наркома Сталина мог бы выйти на более высокий уровень. Кирпичная хрущевка, где по экономическим соображениям не было излишеств, а потолки были высотой менее 2,5 метров, по вертикали могла быть 14 метров.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные черты квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, построенных за 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предназначались для временного жилья, а срок службы постройки составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в наше время в этих домах живут люди. Недостатки хрущевки — плохая звуко- и теплоизоляция (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькая кухня, отсутствие мусоропровода и очень часто лифт . Основными преимуществами таких домов является низкая стоимость.

Основными преимуществами таких домов являются низкая стоимость жилья и развитая инфраструктура вокруг дома. Как правило, возле хрущевки есть детские сады, школы, магазины и отличное транспортное сообщение. Если денег на покупку квартиры не хватает, хрущевка — не самый плохой вариант. Кроме того, сносу подлежат такие дома в Москве и других городах России, при которых собственники получают новое жилье или перепланировку и реконструкцию.

Как разобраться в проектах

В советское время, в связи с тяжелыми военными условиями и послевоенными временами, страна была вынуждена экономить, поэтому на смену неоклассике, в которой строились прекрасные здания сталинской эпохи, пришел строгий функционализм, обедненный типовыми зданиями из которых складывались целые таблицы.

Фасад сталинки
Внешне сталинка отличается различными декоративными элементами

Только в состоянии некоторого внешнего износа можно выделить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новое жилье и выезжали из коммуналки. Ниже представлена ​​классификация домов:

  • большие, красивые дома с советской фурнитурой, элементами стиля классицизма (цоколи, колонны, лепнина), как правило, из кирпича, отделанные штукатуркой и натуральным камнем — это «сталинки». У них хороший вид, высокий цокольный этаж, высота потолков не менее 3 метров. Отсюда приблизительный расчет — около 20 (а иногда и больше) метров;
  • хрущевка — невысокая и невзрачная на вид, не рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому в крупных городах сносится. Преимуществом этих домов была возможность ускоренной ликвидации дефицита квартир. Он был построен из стандартных деталей и очень быстро, но было немало недостатков. Например, потолок был всего 2,48 метра от пола, и только позже этот показатель поднялся до 2,60 или 2,64 метра;
  • брежневка — дома, которые начали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолков — от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, конструкцией по единому каталогу строительных деталей. Были включены проекты с более высокими потолками, а это означало, что высота этих тогда новых зданий превышала известные 14-15-метровые здания. Если хрущевки и казались на их фоне слабовидящими и съёжившимися, то только благодаря более совершенным проектам, учитывавшим не только факт получения квартиры, но и удобство проживания в ней.

Тип брежневского дома
Внешний вид здания Брежневки

Типовые здания СССР

Типовые 5-этажные панельные и кирпичные дома начали активно строиться во времена Хрущева, начиная с 1957 года. Стране нужно было доступное жилье и как можно скорее. Поэтому были разработаны такие проекты, одни для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, построенный в разных регионах, может немного отличаться. Различные климатические условия, грунты, на которых велось строительство, внесли свои коррективы в размеры пятиэтажек. Вы можете видеть, что каждый проект отличался высотой здания.

серия к7

Серия К7

серия II-14

Серия II-14

серия II-05

Серия II-05

серия 1605-АМ-5

Серия 1605-АМ-5

серия 1-335

Серия 1-335

Длина 5-этажного дома с 4-мя подъездами для типового 5-этажного дома проекта 1-528-3к составляет 72,4 метра. Это зависело от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стенок панелей варьируется от 300 мм до 400 мм.

длина пятиэтажного дома с 4 подъездами
Длина пятиэтажного здания с 4 подъездами 72,4 м

Брежневки строились до конца 1980-х, а успешные проекты лежат в основе и сейчас. Они особо не отличались от хрущевок, но входная площадь была больше, лестницы шире, установлен мусоропровод.

Современное строительство

В последние годы существования СССР внедрялись и усовершенствованные конструкции, например, чешская, имевшая большую кухню и 1-2 балкона. Но государственная стандартизация и единый каталог строительных деталей несколько ограничили разницу в размерах.

В стране

В проектах предусматривалась высота потолков больше, чем в приземистой и некрасивой хрущевке, но существенная разница в вертикальных размерах пятиэтажки все же была мало заметна. Если измерить, сколько метров до окна пятого этажа улучшенной конструкции кирпичного многоэтажного дома, то этот параметр, как и те, что были в 5-этажках, не превышал бы почти 22,5 метра.

Современный дизайн не ограничен никакими государственными стандартами, за исключением требований к качеству и составу строительных материалов. Жилищное и общественное строительство должно быть выполнено из материалов, соответствующих ГОСТам, утвержденным в Российской Федерации. Это связано с заботой о безопасности людей, причем не только тех, кто вселяется в здание, но и прохожих и жителей соседних домов.

Местоположение включено
Типовой план этажа

Монолитные бетонные дома и индивидуальные проекты могут включать в себя пятиэтажное здание высотой от 22 до 28 метров. Здесь при расчете можно учесть прочный высокий фундамент, двускатную крышу, высоту потолков 4 метра и другие архитектурные элементы.

Типовые проекты

Девятиэтажные блочные дома по типу серии II-18-01/09, это самая распространенная 9-ти этажная хрущевка в Москве. Первые дома такого типа были построены в 1957-1958 годах. Панельные дома серии И-515/9М строились в 1957-1976 годах. Кстати, высота потолков в них была 2,64 м.

Панельный дом серии И-515/9М

Строились и кирпичные дома. В 1973-1983 годах были построены очень качественные дома по типовой серии II-66. Здания в них имели улучшенную планировку и считались престижными. Есть вариант серии II-18-01/09 в кирпичном варианте II-18-01/09МИК.

Кирпичный дом серии II-66

После 1970-х годов в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а вместе с ним и новые проекты. Вот самые распространенные серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов очень много и нет смысла перечислять все, но надо знать, что они были разной высоты. Точные данные можно узнать в архитектурной комиссии.

'
'Пластина


Окно в ванной на кухню.
Высота пятиэтажного дома.

Как происходит согласование?

При обращении к разработчику предоставьте список необходимой документации для первоначальной оценки. На основании описанных в документе требований будет составлен схематический план будущего коттеджа. Визуализация проекта даст владельцу представление о том, как в итоге будет выглядеть дом. На этапе планирования запрещается отступать от норм СНиП.

Когда застройщик приступает к реализации своих идей, на участке устанавливаются ограждающие конструкции (заборы). Они разграничивают максимальную площадь территории и устанавливают границы. Если у вас есть участок под застройку, на нем можно поставить жилой дом, гараж, летнюю кухню и подсобные помещения. В некоторых случаях делается разметка для озеленения (чтобы не навредить подземным и наземным коммуникациям).

Архитектурные решения

Соображения, из которых исходили архитекторы, выбирая строить именно 9, а не 10, а не 8 этажей, — расчетная высота 28 или чуть больше, за редким исключением Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет этажа до стандартного пожарного выхода, длина которого точно такая же — 28 м.

Стандартная высота потолка была даже меньше 3 метров, но с учетом фундамента или цоколя получилось чуть больше.

В случае строительства дополнительной этажности требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации в случае пожара, что означает существенное удорожание проекта. Даже при высоте потолка 3 м (что было крайне редко в панельных домах, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-этажки не превышала 30 м. Получалось, что аварийный выход мог достигать вершины пол. При этом не требовалось никаких дополнительных гарантий, ведущих к удорожанию получаемых квадратных метров.

Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевкивысота-этажного-дома-D219BB.jpg

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась со строительства экспериментальных зданий в рамках проекта каркасного домостроения в 1948 году.

Нельзя сказать, что раньше в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строить из стандартных деталей по определенному правилу.

высота-этажного-дома-F07D7.jpg

Проект реализован Госстройпроектом, Мосгорпроектом и Академией архитектуры СССР. Расход железа на каркас даже после введения более экономичного правила оказался большим, поэтому уже через два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города стали строить дома из панелей без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип домостроения на 4 и 5 этажах. Это было связано с необходимостью обеспечения жильем большого количества людей в связи с их переселением на крупные стройки или острой необходимостью заселения коммунальным жильем в крупных городах, что явилось следствием быстро развивавшейся индустриализации.

высота-этажного-дома-15BB68.jpg

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капитальные вложения на модернизацию промышленности и одновременное строительство за счет государства привели к тому, что кирпичные дома без удобств, одноэтажные или паровые одноэтажные и многоквартирные дома, получившие название «сталинки», , были практически заменены конструкцией из стандартных железобетонных плит.

Начало эпохи пятиэтажек

5-этажный формат пришел на смену 4-этажному из-за возможности строить больше квартир без необходимости строить лифт, что тоже было сохранено тогда. Высота «сталинского дома» превышала стандарт хрущевки за счет высоты потолка, которая была не менее 3 метров, как видно на фото.высота-этажного-дома-39F49.jpg

Для строительства домов этого периода также характерна застройка верхнего цокольного этажа, предназначенного для магазинов, ателье, почты и других социально значимых объектов. Даже мастерские такого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а капитальный ремонт дополнительно продлевал срок их службы.

Многоскатная крыша, также с длительным сроком службы, еще больше увеличила высоту здания. По нормативам того периода получалось, что высота 5-этажного дома, исходя из 3-метровых потолков и многоскатной крыши, могла считаться уже 20 м, даже если здание не имело специальный этаж для магазинов, надстроенный над остальными.

высота-этажного-дома-CDB25.jpg

Типовое строительство

Стиль строительства пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта убраны все отдельные элементы в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое сооружение безликим, однозначно рассчитать высоту панельной пятиэтажки весьма проблематично.

высота-этажного-дома-41FB18.jpg

Высота потолка в разных проектах колебалась от 2,48 м, иногда — 2,6 или 2,64 м, позднее строительство было начато до высоты 2,7 м.

В случае 5 этажей разница в 20 см – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши покрывали черепицей или шифером, а в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали ровнять, потому что они были дешевле. Битумные крыши имели более низкое чердачное пространство, отличались высота первого этажа, глубина подвала и т.д.

высота-этажного-дома-4D494.jpg

Определение вертикального размера

При определении высоты типового панельного дома, конструкции, его количества, параметров, предоставленных разработчиками и многого другого, пример приведен на фото.

высота-этажного-дома-F121A6.jpg

К классическим расчетам можно отнести следующие:

высота-этажного-дома-2F37E.jpg

Что касается типовых деталей, то некоторые из них давно не используются, некоторые не производятся, а также появились новые решения, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к типовым блокам, разработанным специально для типовых конструкций в производстве.

Как разобраться в проектах

В советское время, в связи с тяжелыми военными условиями и послевоенными временами, страна была вынуждена экономить, поэтому на смену неоклассике, в которой строились прекрасные здания сталинской эпохи, пришел строгий функционализм, обедненный типовыми зданиями из которых складывались целые таблицы.

высота-этажного-дома-0EB057.jpg

Только в состоянии некоторого внешнего износа можно выделить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новое жилье и выезжали из коммуналки. Ниже представлена ​​классификация домов:

высота-этажного-дома-2FACF.jpg

Оцените статью
Блог о строительстве крыш