Проекты и планировочные решения модульных домов

Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания

Без дополнительной облицовки модульная конструкция выглядит недостаточно привлекательно. Но однажды спроектированные модульные здания становятся очень красивыми. Этот факт касается и планировки заводских модульных помещений.

Но, несмотря на ограниченное внутреннее пространство, даже в одном блоке можно создать вполне удобный корпус.

Разработка дизайн-проектов модульных многоквартирных домов полностью зависит от их параметров. Конечно, сложнее всего обустроить и заставить функционировать квартиру в одном модульном помещении, но и это возможно.

Но в этом случае план разделения внутреннего пространства модульного дома на рабочие места, зоны отдыха и прочее рекомендуется доверить только профессионалам.

Жилой дом из 1 модульного блока

Небольшой дом из одного контейнера по площади вполне вместит в себя все необходимое для полноценного проживания в нем.  В нем можно оборудовать спальню, кухню и ванную комнату, разделив жилой дом на отдельные зоны.

Дизайн небольшого дома внутри

Конечно, такой дом нельзя назвать просторным, но для обустройства комфортной временной квартиры это самый оптимальный, а главное самый дешевый вариант. Поэтому при строительстве гостиниц и общежитий сегодня часто используют одиночные модульные конструкции.

Жилой дом из 2 модульных блоков

Объединив несколько заводских модулей, уже можно получить достаточно просторное жилье, сравнимое с небольшой квартирой. Помимо спальни и ванной комнаты, в этом случае можно обустроить просторную кухню-гостиную.

Если два модульных контейнера не соединены друг с другом, а размещены параллельно, на расстоянии до 5 метров друг от друга, в свободное пространство между ними и укрытым пространством может быть помещена дополнительная рама.

В результате получается дополнительная комната и полноценный загородный жилой дом.

Современные архитекторы, используя 2 фабричных контейнера, разрабатывают абсолютно оригинальные проекты жилых домов. Например, один модульный блок монтируется поверх другого со смещением по вертикали.

В таких случаях используются большие модульные конструкции.

Дом на 2 этажа

Жилой дом из 3 модульных блоков

Из 3-х больших заводских модулей уже можно построить довольно большой загородный коттедж для постоянного и комфортного проживания молодой семьи с детьми.

Также и в этом случае у проектировщиков больше возможностей, а значит и разнообразие решений по обустройству и дизайну жилых помещений.

Как правило, полезная площадь здания, состоящего из 3 контейнеров, позволяет оборудовать отдельную спальню для взрослых, детскую комнату, просторную гостиную, отдельную кухню, санузел и душевую.

Большой модульный дом

Жилой дом из 4 модульных блоков

Большой фермерский дом из 4-х модульных конструкций заводского изготовления уже отвечает всем требованиям повышенной комфортности для круглогодичной жизни большой семьи.

Планировка модульного дома в этом случае полностью зависит от расположения контейнеров. Это может быть одноэтажный дом (блоки размещены на одном уровне и чаще всего образуют квадратную площадку) или двухэтажный загородный коттедж.

При этом модули можно комбинировать в необычные вариации, чтобы получить непохожий на соседей жилой дом.

Строительство модульного дома и этапы

Почти каждое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо придерживаться правильного выполнения всех этапов.

Проектирование, согласование и утверждение нового здания. На этом этапе необходимо согласовать все пожелания клиента. Обязательно укажите размеры помещения, планировку, этажность, стиль дома.

Проведение исследовательской работы по обследованию грунта на планируемом участке строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный или столбчатый).

Производство и окончательная сборка модулей на месте. Доставка модулей на строительную площадку. Разгрузка контейнерных блоков, а также сборка модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах соединения модулей. Монтаж стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на крышу.

Подключение всех необходимых коммуникаций: светильники, розетка. Обратите внимание, что вся проводка должна быть проложена в однослойной гофротрубе.

Это даст возможность при необходимости быстро снять воспламенение в случае каких-то поломок в электросети.

При необходимости отделочные работы (как внутри, так и в середине модульного блока). Для отделочных (наружных) работ чаще всего используют панельные элементы стандартных размеров. Это позволяет значительно удешевить весь процесс строительства.

В настоящее время на рынке жилья есть компании, которые предлагают строительство модульных домов под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, предназначенные как для временного, так и для постоянного проживания, могут быть изготовлены в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдены все современные технологии возведения таких конструкций.

Используемые материалы недорогие, но качественные, экологически чистые, с длительным сроком службы. Дома из таких конструкций станут отличным и комфортным жилищем для своих владельцев.

Варианты строительства быстровозводимых модульных строений

Модульные дома

Существует несколько способов построить модульное здание из двух, трех, четырех и более блок-контейнеров:

• Вы можете заказать строительный проект и комплектацию модулей в специализированной организации.

Преимуществом этого варианта (конечно, при условии, что вы обратитесь в компанию с хорошей репутацией) является профессиональный подход, высокая скорость работы и хорошее качество. Минус – значительные финансовые затраты.

• Вы можете самостоятельно приобрести контейнеры, подготовить фундамент, установить металлоконструкции на фундамент по типовому или индивидуальному проекту. Для обустройства коммуникаций и внутренней отделки – наймите строительную бригаду.

Эта опция позволяет контролировать и корректировать процесс строительства.

• Самый экономичный способ возведения модульного здания – это купить сухогрузный контейнер самостоятельно и выполнить монтажные и отделочные работы.

Этот вариант чреват возможными ошибками, которых можно избежать с помощью профессиональных советов.

Ограждающие конструкции

Закрывающие конструкции (стены) могут быть двух видов:

1. Сборная конструкция. Выполняется по месту на готовом каркасе.

Каркас, имеющий деревянные балки, снаружи обшивается проф листом, затем в «окошки», образованные балками, укладывается утеплитель в один или несколько слоев, затем все закрывается пароизоляцией (например, полиэтиленовая пленка) и обшивается кромочной доской.

Затем идет внутренняя обшивка, которая может быть разной и подбираться по желанию заказчика.

2. Сэндвич-панели. Они заводской продукт. Состоит из двух профлистов, между которыми размещен утеплитель. Сэндвич-панели выпускаются производителями различной длины и ширины, нарезаются по размеру модульного блока и вставляются в каркас.

Окружающие конструкции могут быть окрашены в любой цвет по желанию заказчика. Наиболее практичным выбором для покраски является полиэфирный лак или порошковая окраска. Цвета обычно подбираются по таблице RAL.

Отопление

Отдельные блочные модули обычно используются в качестве передвижных, переносных точек, поэтому удобнее использовать автономные отопительные приборы – обычно масляные обогреватели конвекторного типа.

Но может применяться и система отопления с контуром теплоносителя (водяной, масляный).

Проектировщик должен учитывать площадь помещения, климатический район расположения и исходя из этого рассчитать количество и тип радиаторов еще на этапе проектирования.

Что представляют собой модульные блоки

По сути, блок-контейнер представляет собой металлический или деревянный модуль прямоугольной формы с плоской крышей. Последнее всегда можно улучшить, в том числе сделать классическую двускатную крышу.

Но это совсем не обязательно: конструкция отлично выдерживает снег, не проседая со временем.

Здания из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономный «умный пол» или обычный обогреватель) и всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек простотой возведения, возможностью сделать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные иллюминаторы или панорамные окна.

Все зависит от фантазии и пожеланий к будущему дому.

Каркас блок-контейнера представлен двумя видами — сборный и сварной. Оба варианта просты в транспортировке и быстро монтируются.

Отличие заключается в возможностях развития конструкции: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют проектировать дома любой сложности.

Еще 10 лет назад здания контейнерного типа использовались только в условиях строительства, в качестве мобильных офисов и домов временного проживания для сотрудников.

Однако вчерашние бытовки вышли на качественно новый уровень: из них все чаще строят многоуровневые коттеджи и загородные дома – для сезонного и постоянного проживания.

Три причины, по которым вам не стоит сомневаться в выборе производителя модульных зданий

Причина № 1

Российская производственная компания «Модуль» занимается производством, поставкой и сборкой зданий под ключ для широкого спектра целей. Среди них, по нашей статистике, самыми популярными являются:

1. Быстровозводимые офисы.
2. Временные общежития.
3. Столовые.
4. Штабы строительства.
5. Административно-хозяйственные комплексы.

Мы знаем об этих зданиях все: от особенностей производства до эксплуатации!

Причина № 2

Более 10 лет строительные работы (от возведения до отделки) составляют большую часть портфеля заказов нашей компании. Каждый год мы успешно выполняем размещенные заказы, в том числе:

• создание базовых конструкций на собственных заводах;
• доставка конструкций и отделочных материалов на объект;
• монтажные и отделочные работы собственными монтажными бригадами.

Причина № 3

О постоянной тенденции ежегодного роста свидетельствуют такие важные показатели, как:

• размер заказов,
• количество наших новых клиентов,
• количество постоянных клиентов.

Все это, безусловно, свидетельствует о доверии наших клиентов и профессионализме сотрудников компании.

Особенности сборки модульных домов

Несмотря на его относительную легкость (вес ок. 3 тонн), для блок-контейнера необходимо заложить фундамент. Это позволит избежать затопления, потери тепла в доме и продлить срок его эксплуатации.

По сравнению с капитальным строительством статья затрат будет в два раза меньше, чем закладывается под модули столбчатый или свайный фундамент.

С применением железобетонных свай модульный дом можно возводить даже в сложных природных условиях – на заболоченных или каменистых участках, где выравнивание рельефа невозможно или финансово невыгодно.

Строительство дома происходит в 4 этапа:

1. Подготовка фундамента.
2. Установка модуля на фундамент.
3. Сборка дома из блоков, отделка.
4. Установление связи.

Дача или коттедж для постоянного проживания может быть выполнена из одного или нескольких модулей. Существует множество геометрических комбинаций инсталляций.

Модульное здание можно дополнить каркасной пристройкой или двускатной крышей с мансардой.

Небольшой домик из одного модуля – отличный вариант для дачи

Первые впечатления

Станислава рассказывает, что когда контейнеры привезли на место и начали их собирать, тут же собрались бабушки со всего агротуризма — для них это было в новинку.

— Для тех друзей, которые строят дома из блоков и кирпичей, было безумием, что мы выбрали дом из куска железа. У всех сложилось мнение: что дом не дышит, что ржавеет, что отделка вздувается и отваливается.

Сейчас приходят те, кто сомневался в нашем доме на этапе строительства и удивляются: это круто, быстро, тепло, сухо и, главное, дешевле квартиры или дома. Были и те, кто говорил, что мы замерзнем, потому что стены, потолок и пол сделаны из железа.

И даже без электрокотла мы никогда не замерзнем. Бабушка в соседнем доме тоже топит печку днем, а мы нет, здесь тепло. Люди наконец поняли, что это обычный дом, как и любой другой, только быстро построенный.

Снаружи дом не совсем готов — Станислава и Игорь мечтают обустроить свои террасы, как планировалось. В этом году вокруг дома построят огород, а в следующем году планируется благоустройство и перед террасой появится газон. Денег на это пока нет.

Вентиляции в доме как таковой нет, но это не беда — открыл окно, и дом проветрился. При необходимости может быть установлен вентилятор с обратным клапаном

По словам владельцев, теперь размеры дома их полностью устраивают. Но если они хотят развиваться через несколько лет, это не проблема. Вам нужно будет пристроить еще несколько контейнеров — поставить их наверх как второй этаж или в сторону.

Стоимость и затраты на строительство

Стоимость строительства модуля значительно дешевле типовой квартиры. Это зависит от различных факторов. Он включает в себя ряд элементов:

• покупка земли;
• подготовка проекта;
• получение разрешения на строительство капитального строения;
• площадь дома, количество комнат, этажность;
• строительные материалы и транспортные расходы;
• аренда спецтехники, строительного персонала;
• техника связи.

Цена готового изделия может варьироваться. Покупка нового предмета потребует больше денег, чем подержанная модель. Учитывается также техническое состояние тары и место ее реализации.

Например, в портовых городах можно купить дешево. Цена зависит от вида самого изделия, его основных параметров.

Стоимость доставки может быть соизмерима с ценой контейнера. Однако самые большие вложения придутся на покупку отделочных материалов и оплату труда сотрудников.

При строительстве добротного дома, пригодного для постоянного проживания, не стоит экономить на утеплении. Теплоизоляция требует дополнительных вложений.

Стоимость строительства контейнера будет на 30-50% ниже, чем строительство дома из традиционных материалов.

Читайте также: Лента бордюрная для грядок, сада, газона, клумб

Полы и потолки

Наиболее практичными считаются полы, имеющие многослойную структуру:

• нижний слой – окрашенный профлист, закрепленный на металлических лагах.
• средний слой утеплителя из минеральной ваты толщиной 50 – 200мм.
• пароизоляция.
• верхний слой – половая доска с огнезащитной пропиткой, покрытая огнезащитным лаком.
• плита ЦСП толщиной 8-10мм.
• напольные покрытия – обычно линолеум, керамическая плитка, ламинат.

Потолок тоже должен иметь многослойную конструкцию:

• верхний слой представляет собой загрунтованную и окрашенную стальную пластину.
• средний слой – утеплитель из минеральной ваты (50 – 200мм), армированный рейками.
• пароизоляция – полиэтиленовая пленка.

Использование внутреннего пространства

Здания, состоящие из блочных модулей, проектируются и собираются таким образом, чтобы внутреннее пространство использовалось полностью.

Внутренняя планировка должна быть разработана на этапе проектирования, чтобы правильно расположить несущие элементы здания и правильно указать опорные точки фундамента.

При этом у производителя блочных модулей может быть достаточно большой набор собственных типовых модульных быстровозводимых строительных конструкций, покрывающих большинство возможных задач заказчика.

Выбор такой конструкции значительно сократит время подготовительных работ и позволит практически сразу начать монтаж здания (или строительного комплекса) из готовых блок-модулей.

Внутренняя отделка

В принципе, в качестве внутренней отделки можно использовать любой предназначенный для этого материал. Полы покрыты: доской, линолеумом, керамической плиткой, ламинатом и другими материалами.

Потолки могут быть подвесными, реечными или накладными. Стены обшиты: панелями МДФ, рейками ПВХ, досками, гипсокартоном, который можно оклеить обоями. Таким образом, используется целый спектр материалов, как отечественных, так и импортных.

Интересные проекты и фото домов из контейнеров, цены на строительство под ключ

Из года в год архитектурное оформление жилых домов становится все шире и разнообразнее.

Одни, желая подчеркнуть свой статус, покупают большие дома современного дизайна из стали, бетона и стекла, другие предпочитают экстравагантные решения, например, дома из морских контейнеров. Существует бесчисленное множество вариаций на эту тему.

Кто-то использует контейнер как продолжение здания, а у кого-то весь дом ограничивается стенами одного контейнера.

Для небольшого контейнерного дома достаточно деревянного фундамента

Дизайн домов из контейнеров: фото, идеи, варианты оформления

Несмотря на свою простоту, проекты домов из 40-футовых контейнеров достаточно интересны. Такие строения можно использовать как гостевые домики или загородные дома. Здания небольшие и в то же время ухоженные.

Этот вариант идеален для бюджетного строительства, если площадь земельного участка небольшая.

Конечно, небольшие габариты и форма контейнера существенно ограничивают владельца в оформлении и отделке будущего жилища. Некоторые, однако, не останавливаются.

Внешний вид здания можно улучшить с помощью раздвижных дверей и больших витражей, оптически увеличивающих внутреннее пространство. Выигрышно смотрятся дома, окрашенные в яркие цвета, такие как синий, зеленый или желтый.

Полезные советы! Если над фасадом здания расположить небольшой навес, можно будет во время летнего дождя оставлять дверь открытой, не опасаясь, что в помещение попадет вода. Для этих целей подходят листы сотового поликарбоната.

Чтобы поддержать весь внешний вид, вы можете приобрести для дома из контейнеров цветной поликарбонат, повторяющий цвета здания.

По красоте и функциональности дома из контейнеров не уступают кирпичным и деревянным постройкам

Для создания теплой и комфортной обстановки в качестве внутренней облицовки желательно использовать деревянные панели. Даже самый простой дизайн можно превратить в идеальное место для отдыха и жизни, экспериментируя с цветами и материалами.

Такой дом прекрасно впишется в окружающий ландшафт, если вокруг него разбить клумбы. Смелые дизайнеры могут попробовать устроить цветник прямо на крыше, используя для этой цели кактусы и другие светолюбивые растения.

Дома из морских контейнеров: фото и проекты впечатляющих зданий от лучших архитекторов

На фото эффектно выглядит дизайн домов, разработанный архитектором Адамом Калкиным, оценившим преимущества и долговечность морских контейнеров.

Если вы хотите приобрести квартиры с большой площадью, вы можете воспользоваться проектами многоэтажных домов.

По задумке создается своеобразный «дом у дома». Для этого внутрь массивной конструкции помещают отдельные более мелкие элементы, которые можно использовать как самостоятельные полноценные постройки.

Благодаря большим раздвижным стеклянным дверям вы сможете гармонично совместить жилое пространство с окружающим миром.

Двухэтажный просторный дом по проекту архитектора Адама Калкина

Несмотря на всю необычность концепции, в таком доме можно разместить все необходимое для комфортного проживания:

• салон;
• кухня;
• несколько спален и ванных комнат.

С эстетической точки зрения многоуровневый дом с множеством контейнерных секций выглядит привлекательно и неповторимо, а благодаря наличию прозрачных стеклянных дверей его и без того большое пространство наполнено легкостью и светом.

Не менее впечатляющие фотографии двухэтажного дома по проекту архитектора Марсио Когана. Такая конструкция позволяет на основе промышленных элементов, объединенных в одно целое, в ограниченные сроки создать жилой дом.

В то же время контейнеры укладываются друг на друга, чтобы дать дому необходимое пространство, а затем здание расширяется. В результате получается здание с большим внутренним пространством. В самой широкой части можно обустроить удобную гостиную.

Двухэтажный дом по проекту архитектора Марсио Когана

Полезные советы! Благодаря интеллектуальной системе раздвижных дверей можно увеличить пространство гостиной снаружи, обеспечив прекрасный обзор из комнаты и быстрый выход во двор.

Для строительства могут быть использованы 40-футовые морские контейнеры. Благодаря использованию ярких цветов и современных экосистем в доме простые блоки превращаются в функциональные дома с веселым и игривым дизайном.

Необычные примеры домов из контейнеров: фото и проекты нежилых зданий

Грузовые контейнеры используются не только для строительства жилых домов, но и для создания других проектов. Прекрасным примером такого подхода является кофейня Starbucks, которая, по задумке одного бизнесмена, была сделана из модульных элементов.

Это современное контейнерное кафе имеет оригинальный и необычный дизайн, непохожий на привычный дизайн этих заводов.

Интерьер кафе из морских контейнеров

Морские контейнеры у многих ассоциируются с быстрой доставкой и свежими продуктами, поэтому эту концепцию можно смело использовать для создания собственного магазина или кафе.

Компактный дизайн контейнеров способен вместить все необходимое для начала собственного бизнеса. Здесь будет достаточно места для установки оборудования и обустройства небольшого рабочего места для персонала.

Используя идею дизайнера Стивена Шупа, вы можете создать временный контейнерный офис для молодой компании. Если нет уверенности в стабильности развития бизнеса, отличным решением проблемы станут модульные здания из грузовых блоков.

Этот способ необычен и требует небольших вложений. Стивен Шуп спроектировал Г-образное офисное здание, но это не значит, что нельзя использовать другие варианты размещения контейнеров.

Современный креативный офис из модульных контейнеров

Офисное здание из морских контейнеров чем-то напоминает складское здание, но не лишено очарования индустриального стиля. Внутреннее пространство можно эффективно использовать для обустройства офисного помещения.

В этом случае все необходимое для работы всегда будет под рукой, а при желании и места для интимной встречи или деловой встречи будет достаточно. Все зависит от того, из скольких контейнеров построен офис и какова его внутренняя планировка.

Стильный интерьер офисного помещения из контейнерных блоков

Технические характеристики модульных зданий и блок-контейнеров РосМодуль.

В данной статье мы рассмотрим следующие характеристики блок-контейнеров:

— термическое сопротивление окружающих конструкций;
— строительство и реконструкция зданий;
— габаритные размеры;
— конструкция контейнеров и используемые материалы.

1. Термосопротивление

Важнейшим параметром климатического проектирования является термическое сопротивление окружающих конструкций (стен, пола, потолка). В модульных зданиях РосМодуль для утепления контейнеров используется только качественный утеплитель КНАУФ.

Для утепления стен используется только термоплита Кнауф, которая разработана специально для каркасных конструкций и не подвержена воздействию атмосферных осадков с течением времени.

В блок-контейнерах «РосМодуль» необходимая термическая стойкость конструкции корпуса для северного исполнения достигается за счет:

• увеличение толщины применяемого утеплителя со 100 до 200мм;
• использование в строительстве двойных стен и дополнительного слоя пенопласта между стенками;
• конструкция вентиляционного зазора в стенках емкостей для предотвращения образования конденсата;
• использование сэндвич-панелей с необходимой теплопроводностью.
  Чтобы сохранить высоту потолков и габариты, размеры контейнеров увеличивают. Максимальные размеры 12,0 х 3,5 х 3,5м.

Сопротивление изоляции со стандартной изоляцией:

стены — R=2,612м2ºС/Вт, пол — R=2,64м2ºС/Вт, потолок — R=2,745м2ºС/Вт;

с северным утеплением:

стены — R= от 3,745 до 5,027м2ºС/Вт, пол — R=4,922м2ºС/Вт, потолок — R=5,027м2ºС/Вт;

2. Блок-контейнеры РосМодуль выпускаются в нескольких модификациях:

— база РосМодуль;
— стандарт РосМодуль;
— РосМодуль комфорт;
— сэндвич РосМодуль;
— РосМодуль СЕВЕР;
— РосМодуль ТРАНСПАК;
— РосМодуль ТЕХНО;

Базовая, стандартная и комфортная модификации – стандартные варианты исполнения с утеплителем от 100 до 150мм. РосМодуль Сэндвич — вариант изготовления со стенами из сэндвич-панелей.

Модульные здания РосМодуль СЕВЕР изготавливаются для северных регионов с двухслойной конструкцией и усилением каркаса и перекрытий контейнеров.

Версия РосМодуль ТРАНСПАК предназначена для компактной перевозки разобранных контейнеров в транспортной упаковке.

Технические контейнеры изготавливаются с усиленным каркасом и противопожарной конструкцией для размещения различных технологических устройств.

Отделка блок-контейнеров осуществляется в вариантах стандарт, эконом и люкс. Здания на строительных площадках имеют экономичную отделку.

Вариант LUX отличается увеличенной высотой контейнеров, улучшенной изоляцией, скрытой электропроводкой и качественными материалами.

3. Стандартные размеры и конструкция модульных зданий РосМодуль.

В таблице приведены сравнительные технические параметры модульных зданий РосМодуль в стандартном исполнении для нормальных условий эксплуатации.

Модульное здание из морских сухогрузных контейнеров

Дома из морских контейнеров

Одним из вариантов построения быстровозводимого модульного здания является использование в качестве модулей сухогрузных морских контейнеров. В конструкцию таких блок-контейнеров входят:

• каркас из стальных профилей:
• стены, верхняя и нижняя части — из профилированных листов;
• утеплитель – минеральная вата, пенопласт, пенопласт;
• второстепенная крыша (дополнительный элемент) – может быть односкатной или двускатной;
• внутренняя отделка – гипсокартон на металлическом профиле с последующей покраской или оклейкой обоями, облицовка деревом или пластиком, декоративная штукатурка;
• окна из ПВХ-профиля;
• инженерные коммуникации – их ассортимент зависит от назначения здания, это могут быть системы отопления, электроснабжения, автономного водоснабжения и канализации.

Инженерные коммуникации

По запросу блочные модули могут быть оснащены всеми средствами. Это может происходить как при производстве блок-модулей на заводе, так и при их сборке на месте установки.

Климатическое исполнение

Большинство индивидуальных блочных модулей и модульные из них в быстровозводимых зданиях пригодны для эксплуатации в диапазоне температур от -45 до +50°С, что достигается применением различных утеплителей с толщиной слоя утеплителя от 50 до 200мм.

Следует обратить внимание на широкий ассортимент изоляционных материалов, предлагаемых отечественными и зарубежными производителями.

Такие материалы, как URSA, ROCKWOOL, дешевле, но требуют более толстого слоя, а базальтовый утеплитель, выпускаемый в виде матов, имеет лучшее удержание тепла и лучшие противопожарные свойства, но более высокую цену.

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Главным преимуществом таких конструкций является скорость возведения. Модульные жилые дома возводятся буквально за один день, если уже подготовлен фундамент под здание, подведены коммуникации. Это не единственное преимущество зданий.

Модульные дома:

• имеют малый вес, что позволяет обойтись без дорогостоящего усиленного основания, позволяет возводить корпус на любом типе грунта;
• можно возводить в любое время года, так как они не требуют усадки;
• обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, долгим сроком службы;
• не требуют больших финансовых затрат;
• являются мобильными.

Дома такого типа не требуют фундамента, выдерживающего большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмостойкости и могут возводиться в любом регионе, на всех типах грунта.

В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, их можно устанавливать даже зимой, сразу создавать в доме необходимый уют.

Элементы дома изготовлены из прочных современных материалов, а в производстве используются проверенные технологии. Модули очень прочные и сохранят свои функциональные и эстетические ценности на долгие годы.

Несмотря на все очевидные преимущества, модульные каркасные дома не требуют больших вложений, а их конструкция доступна широкому кругу потребителей.

Уникальность зданий заключается не только в технологии строительства. Это мобильное здание. Если хозяину нужно переехать, он может забрать свой дом с собой на новое место. Производители модулей предусматривают возможность многократной разборки и сборки.

Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блока контейнеров можно, не прибегая к дорогостоящим услугам тяжелой спецтехники.

Эти постройки имеют ряд недостатков. К ним относится дорогая транспортировка модулей, если производитель находится далеко, в другом регионе. Следует учитывать, что разобрать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не получится.

Если производитель недобросовестный, качество блок-контейнеров может быть низким. К выбору компании нужно подходить ответственно.

Электрика

Удобнее, если электрическая часть изготовлена ​​на заводе.

Там блочные модули комплектуются необходимым количеством светильников.

(Лучше использовать пылевлагозащищенные люминесцентные лампы или специальные светильники, исходя из конкретных требований к разным классам пожаровзрывозащиты помещения).

Электропроводка выведена медным кабелем в коробках из ПВХ, выведена на отдельный электрощит и заземлена.

Кровля

Крыша представляет собой каркас, обшитый профлистом, она может быть обычного двускатного или мансардного типа. Одним из вариантов изготовления каркаса является каркас крыши из металлоконструкций.

При этом элементы изготавливаются на заводе в виде сварных треугольных поперечин, которые соединяются в единый каркас непосредственно при сборке электросваркой или на болтовых соединениях.

В случае использования каркаса из деревянных брусков сборка конструкции производится на строительной площадке, после сборки и сборки здания из блочных модулей.

В случае с деревянной конструкцией необходимо провести пропитку огнезащитными материалами в несколько слоев.

Виды модульных домов

Мобильные конструкции возводят во всех климатических зонах, ведь правильно устроенная кровля и качественный утеплитель – залог сохранения тепла зимой и защиты от влаги и жары летом.

Блок-контейнеры бывают 3 видов:

1. Модули металлического каркаса.
2. С деревянной рамой.
3. Морские контейнеры (грузовые).

Каждый из вариантов имеет свои особенности. Например, морские контейнеры отличаются максимальной герметичностью корпуса, ведь основное назначение таких модулей — перевозка грузов по воде.

Для того чтобы груз не подвергался воздействию внешних факторов при транспортировке, к морским контейнерам предъявляются высокие требования. Антикоррозийная обработка металла и отличное качество изготовления исключают попадание внутрь пыли и влаги.

В контексте жилья транспортный контейнер может считаться только «заготовкой» — одно тело и ничего больше. Обшивка, утепление, электропроводка и коммуникации потребуют отдельной профессиональной работы.

Устройство отдельного блока

Наоборот, конструкция из металла или дерева, не служившая основой для морского транспорта, более удобна в обращении. Такие блок-контейнеры уже производятся с расчетом на жизнь.

Производитель предлагает модульные дома или офисы из блок-контейнеров в полной готовности: утепление, обшивка стен, установленные окна, двери.

Какой дом-контейнер выбрать

Выбор зависит от области применения, способа использования блок-контейнеров – сезонно как загородный дом или полноценная квартира для круглогодичного проживания. Поэтому важно смотреть на характеристики металла и дерева.

Металлический, герметичный модуль отлично удерживает тепло внутри помещения, создавая своеобразный «термос». Однако для комфорта жителей и долговечности самого дома целесообразно установить грамотно спроектированную систему вентиляции.

20-футовый морской контейнерный модуль

В этой части побеждают деревянные модули, не требующие эффективной системы вентиляции. Однако подходить к утеплению нужно аккуратно, чтобы зимой оно не задувало в мелкие щели и не «выдуло» тепло наружу – особенно это касается северных широт.

По типоразмерам модульные здания из готовых грузовых и морских контейнеров идентичны – длина 3, 6, 9 или 12 метров. Ширина 2,5 метра, высота 2,4 метра.

Плюсы и минусы модульных домов

Построить дом из блок-контейнеров выгодно, да и жить в нем будет удобно при продуманной планировке. Было бы ошибкой, однако, думать, что сборная «сказка» имеет только преимущества.

Начнем с плюсов:

• Низкая стоимость строительства без ущерба для качества. Выгодное решение для современных людей, знающих цену деньгам.
• Быстрая и простая установка. На завершение модуля с нуля уходит 14 дней. Он устанавливается на фундамент всего за несколько часов. Идеальное сочетание, когда нужно построить дом в кратчайшие сроки.
• Мобильность. Легко транспортируется грузоподъемным оборудованием непосредственно на объект заказчика. В любое время, при необходимости, даже зимой такой дом можно перенести в другое место.
• Герметичность, долговечность. Металлический модуль износостойкий, при правильной эксплуатации служит долго, вне зависимости от климатической зоны.

Аналогичная история с деревянными модулями с единственной оговоркой – в плане пожарной безопасности они более чувствительны.

• Компактность и возможность модернизации дома.

Разборка контейнерного дома так же проста, как и его сборка, благодаря чему расположение модулей всегда можно улучшить, добавить дополнительные помещения – здания можно свободно «достраивать» или в любом направлении.

• Хорошая изоляция. Блок-контейнер сохраняет тепло, отлично защищает от посторонних шумов с улицы.
• Внешние вариации. Блок-контейнер может быть выполнен в уникальном стиле и дизайне, а может быть «замаскирован» под классический дом, например, с помощью стандартной кирпичной облицовки.
• Большой дом из блок-контейнеров по индивидуальным чертежам с оригинальным дизайном укладывается в сумму 1,5-2 млн. рублей.

Перейдем к минусам, 90% из которых — претензии к производителям блок-контейнеров. При выборе мобильного дома отдавайте предпочтение компаниям с безупречной репутацией. От этого напрямую зависит уровень комфорта в вашем доме.

Недостатки модульных домов:

• Большие потери тепла при сборке конструкции «на коленке». Для южных регионов страны это не критично, но если дом строится на севере, важно утеплить его «на совесть».
• Неправильная установка фундамента может сократить срок службы контейнера. Отсутствие вентиляции приведет к ржавчине металла и гниению дерева.
• Географическое расстояние между продавцом и покупателем. В некоторых случаях блок-контейнер будет стоить в разы дешевле, чем его транспортировка на площадку.

Есть риск, что дом станет нерентабельным, если поблизости находится производитель модулей.

Спрос на модульные конструкции постоянно растет, поэтому прямых производителей можно найти практически во всех крупных городах. В регионах России расположено более 40 производственных предприятий.

Водопровод

Система внутреннего водоснабжения из металлопластиковых труб с установкой запорной арматуры может быть выполнена как в заводских условиях, так и на месте монтажа.

Канализация

Дренажная система собирается из труб ПВХ и выводится через стену или пол здания.

В случае, когда блочно-модульное здание эксплуатируется автономно, необходимо предусмотреть накопительные емкости с возможностью откачки из них продуктов жизнедеятельности.

Существуют также нормы и дополнительные правила, касающиеся специальных зданий (лабораторий, складов проб и т.п.), требующих производственной канализации.