Какова высота 9-этажного дома

Немного истории

Поскольку процесс урбанизации все еще расширяется, частный центр города — это полная ерунда. Население крупных городов увеличивается с каждым годом. Поэтому проблема перемещения населения остается актуальной.

Города не могут расширяться бесконечно. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения под жилищное строительство ни к чему хорошему привести не может. Да и преодолевать немалые расстояния, чтобы добраться до нужного места, жителям мегаполисов тоже не на руку.

Жилые дома не новые. Однако его спасением стал дом, который на площади, ранее занятой 2-3 частными домами, может вместить целую сотню семей. Ведь если переселить такое количество людей в одноэтажные дома, то придется строить целый квартал.

Сколько лет строят многоэтажные дома

Если организаторы строительства не преследуют таких целей, как побить рекорд во время строительства или если время идет, строительство занимает около 10 месяцев. Условия также зависят от высоты 9-этажного дома. Есть еще такие нюансы, как нехватка рабочей силы из-за внезапных эпидемий, материалов, капризов погоды. И помимо высоты дом может занимать определенную площадь. Это может быть целый комплекс или дом с одним подъездом, и каждое здание требует своего времени на постройку.

К этому следует добавить время, необходимое для усадки фундамента. Это необходимый и естественный процесс. По времени это занимает около года и более. Усадка происходит в зависимости от природных условий местности (погода, грунт) и материалов, используемых при строительстве. Естественно, постройка прорывается сквозь землю и немного оседает в ней. Перед началом строительства специалистам необходимо изучить структуру грунта, после чего они составляют план строительства – какие материалы выбрать, какая должна быть высота 9-этажки в метрах, фундамент и так далее. Также важно исключить затопление подземной и наземной частей, так как грунтовые воды негативно воздействуют на любые строительные материалы.

Расстояние между домами

Минимальные расстояния между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с требованиями приложения. 1 СНиП 2.07.01-89. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными и производственными зданиями следует принимать на основании расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции.

19 настоящих норм, норм освещения, приведенных в СНиП II-4-79, а также в соответствии с требованиями пожарной безопасности, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа, расстояния (междомовые разрывы) должны быть не менее 15 м, а высота 4 этажей — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами одноимённых зданий с окнами из жилых помещений — не менее 10 м.

Указанные расстояния могут быть уменьшены с соблюдением норм инсоляции и освещенности при наличии в жилых помещениях (комнатах и ​​кухнях) препятствия от окна до окна.

Архитектурные решения

Соображения, из которых исходили архитекторы, выбирая строить именно 9, а не 10, а не 8 этажей, — расчетная высота 28 или чуть больше, за редким исключением Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет этажа до стандартного пожарного выхода, длина которого точно такая же — 28 м.

Стандартная высота потолка была даже меньше 3 метров, но с учетом фундамента или цоколя получилось чуть больше.

В случае строительства дополнительной этажности требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации в случае пожара, что означает существенное удорожание проекта. Даже при высоте потолка 3 м (что было крайне редко в панельных домах, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-этажки не превышала 30 м. Получалось, что аварийный выход мог достигать вершины пол. При этом не требовалось никаких дополнительных гарантий, ведущих к удорожанию получаемых квадратных метров.

На фото 9-этажное здание.

Какие помещения должны быть в доме

Для современных домов архитекторы (с различными оговорками) рекомендуют определять состав помещений частного дома, исходя из функционального назначения различных его зон. Все помещения частного дома разделены на три зоны:

• жилой
• экономический
• вход

И они уже разделены на зоны ночного и дневного пребывания. Эта шпаргалка поможет вам определить, какие комнаты нужны в частном доме.

Зона	Жилой	Семья	Вход
Ежедневное проживание, организованное на первом этаже. Включает в себя комнаты для взрослых, детей и гостей.	Зал; Салон; Столовая; Кабинет; Детская игровая комната; Туалет; Веранда; бильярдная; Спортзал; Шкаф для верхней одежды.	Кухня. Котельная (внизу или в подвале). Мойка. Склады (всегда рядом с кухней), мастерская, гараж.	Первый вход со стороны входа на участок, если дом не на юге очень желателен тамбур. Второй выход либо на террасу (из гостиной или столовой), либо для хозяйственных нужд.
Ночевки часто устраивают на втором этаже.	Спальни и подсобные помещения (ванная, гардеробные).	—	—

Для комфортной жизни в частном доме лучше сразу предусмотреть:

• чтобы у каждого взрослого члена семьи была своя комната;
• чтобы помещения взрослых семейных детей и их родителей были разделены на разные зоны; идеально, если с отдельными входами;
• что лучше соединить функционально и пропустить часть комнат, чем устраивать коридоры. Комнаты в доме должны быть соединены с комнатами;
• если гости приходят несколько раз в год, гостевая спальня не нужна: они могут переночевать на диване в гостиной;
• помещение для стирки, сушки и глажки. Необходимость постоянно вынимать гладильную доску из шкафа становится для многих настоящим стрессом, когда она постоянно стоит в специальном разобраном помещении, а перед глажкой могут накапливаться стопки чистого белья, что значительно улучшает качество жизни;
• максимально возможное количество кладовых и гардеробных.

Чем больше кладовых и гардеробных, тем лучше, тем свободнее будут помещения – жилые помещения. Их хорошо размещать в коридорах, ведь многими вещами мы пользуемся редко или пользуемся сезонно. Удлините коридор на 60 см и место для встроенных шкафов готово, и коридор больше не будет бесполезным местом.

Как видно из опыта наших пользователей, построивших и проживших в своих домах достаточно времени, чтобы сделать выводы, для двухэтажного дома необходимо как минимум две кладовки: на первом этаже для хранения лыж, сноубордов, пылесоса , инструменты, удлинители; на втором – сезонная одежда и обувь, пледы, коллекция старых журналов и т.д.

Трудно ли строить многоэтажки?

Если вы ищете мастер-класс, как построить многоэтажку своими руками, лучше откажитесь от этой идеи. Ведь без специальных расчетов ваш дом долго не будет простаивать. Часто люди не справляются со сложностью и объемом работ даже при строительстве одноэтажного частного дома.

Перечислим количество основных материалов, необходимых при строительстве. Чтобы построить один этаж, нужно 4500 кирпичей, 10 кг гипса, 10 плит перекрытий и многое другое. И высота 9-этажки — это не только абстрактные фигуры. Есть затраты на фундамент, кровлю и так далее. Кроме того, для подъема стройматериалов на высоту требуется много рабочей силы и специальной техники.

Реальная высота этажа

Девятиэтажки на постсоветском пространстве строились по разным типовым проектам. И практически у каждого была своя высота потолков в комнатах. В большинстве случаев это зависело от использования панелей, которые к тому же имели разные размеры.

Он объединяет высоту потолков всех зданий на девяти этажах, а выше только одного. Все они больше, чем предсказал хрущевский стандарт. А колебался от 2,45 до 2,55 метра. Но после смены главы государства изменились и строительные нормы. Было решено, что советские жители должны дышать намного свободнее.

Современное девятиэтажное здание

Поэтому в девятиэтажках с новыми планировками можно было встретить потолки, высота которых колебалась от 2,65 до 2,75 метра. Смена власти принесла новые смыслы и девятиэтажные кирпичные новостройки стали иметь потолки до 2,85 метра. Если говорить о современных небоскребах, то можно увидеть расстояние от пола до потолка целых 3 метра 20 сантиметров. Правда, такие габариты есть только у некоторых элитных квартир.

Все панельные дома имели минимальные параметры. Кирпичные постройки были уже очень просторными. А самые оптимальные размеры получились у монолитных конструкций. Технология их возведения была разработана не так давно, поэтому по-настоящему высокие потолки имеют только современные здания.

Среднеарифметическая и стандартная высота

Условно средняя высота девятиэтажки в метрах обычно определяется в пределах 27-30 м. Этого достаточно, чтобы получить предварительную информацию.

Основными определяющими чертами были скорость, целеустремленность и экономичность. От этих трех направлений зависел и выбор этажности. В этом варианте хрущевские пятиэтажки строились массово: это было максимальное количество этажей, не требующее строительства лифта для подъема на более высокие этажи.

Высота девятиэтажки была выбрана с учетом длины пожарной лестницы. Его длина составляет 28 м, что позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, пожарные проходы и вариант аварийного выхода в случае пожара. В случае необходимости для спасения обитателей дома будет достаточно специальной машины.

Пытаясь определить высоту 9-этажного жилого дома, люди рассуждают по-разному, и методы расчета тоже вариативны:

1. Проще всего количество этажей умножить на 3 метра, так как в случае с пятиэтажным домом число 27 будет продиктовано количеством этажей, умноженным на среднее количество метров. Но это и самый примитивный способ, так как не учитывается высота этажа и другие особенности используемой конструкции. Ведь здание может иметь подвал, цоколь и чердак, разную высоту потолков. Типичным примером является московский вариант 6-этажных жилых домов с магазинами на первом этаже. Ответ, сколько метров в высоту в таких зданиях, соответствует самой распространенной вариации стандартного 9-этажного быстровозводимого дома (27-30 м).
2. Чуть сложнее – расчеты исходя из высоты потолков. В разное время она колебалась от 2,64 до 2,7 м, но в более новых постройках могла быть даже 2,8. Но чтобы не умножать высоту потолков на количество этажей, все же используется средний параметр. На каждый этаж приходится около 3 м, даже несмотря на специфику проекта. Таким образом, размеры 9-этажного дома отображаются в метрах по высоте, но все равно выходит не 27, как можно было бы ожидать, а 30 м с учетом остальных элементов — чердака, фундамента, подвала, перекрытий.
3. Последний метод основан на проектном исследовании. Это потребует довольно значительных временных затрат – придется найти типовое обозначение типа в ведомственных организациях и уже оттуда получить точную высоту здания. Но таким образом можно достоверно определить, какой высоты 9-этажный дом, в котором планируется покупка второй квартиры или проживает человек, интересующийся этой проблемой.

Современное строительство

В современном домостроении достаточно редко применяется конструкция, в которой используются типовые стандарты, а 9 этажей в масштабах крупных городов также является крайне редкой формой. Во избежание расползания мегаполиса вширь и в то же время от присвоения плодородных земель в последней из трех категорий жилых домов ведется масштабное строительство.

Это было достигнуто отказом от практики использования стандартных бетонных элементов, как в сборных домах. Технология монолитного бетона позволяет возводить многоэтажные дома, высота потолков которых начинается с отметки в 3 метра.

Раньше, чтобы узнать высоту девятиэтажки, достаточно было найти индекс здания и просмотреть стандартизацию по сериям. Теперь для этого необходимо запросить индивидуальный проект застройщика, а эта информация не всегда предоставляется обычным любопытным людям, хотя и должна храниться в специальных надзорных организациях.

Читайте также: Стеновые панели для ванной: особенности влагостойких стеновых панелей для внутренней отделки ванной комнаты

Недостатки 9-этажных домов

Жить в высотном доме не всегда комфортно. В 9-этажках много минусов. Например, если вы живете на верхних этажах и лифт не работает. И сама возможность застрять в лифте не прельщает. С высоты 9-этажного дома открывается прекрасный вид на город, но вероятность того, что ваши дети упадут с подоконника на глазах, очень высока, если вы не запретите им играть и прислоняться к окну. Объясните детям, какими могут быть последствия этих игр.

А в экстренной ситуации, если вы живете на верхнем этаже, вам будет сложнее покинуть квартиру. Пользоваться лифтом опасно и долго подниматься по лестнице на первый этаж, при спуске могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Длина пожарных лестниц недостаточна для того, чтобы дойти до 9-го этажа. Но помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, на которые нельзя попасть ни по воздуху, ни по лестнице.

Поэтому лучше вместе с семьей разработать план эвакуации на случай каких-либо чрезвычайных ситуаций. Подготовьте аптечку и необходимые вещи, а главное помните, что безопасность зависит в первую очередь от вас.

Внутреннее наполнение

Наполнение гардероба может быть самым разнообразным. Применяются закрытые (с разной конструкцией дверей) и открытые системы. Наиболее популярны следующие устройства:

1. Вешалки для подвешивания платьев, рубашек, пальто и других вещей, а также выдвижные подъемники для брюк. В женской части должно быть место для макси-платьев высотой до 165 см, а в мужской достаточно 100 см.
2. Выдвижные ящики предназначены для хранения постельных принадлежностей, белья и других принадлежностей. В мужском гардеробе должно быть предусмотрено место для галстуков.
3. Полки используются в двух вариантах — стационарном и выдвижном.
4. Пантограф как модификация штанги удобен за счет механизма, позволяющего опускать его и доставать нужные вещи.

Размеры мужской и женской обуви могут отличаться по длине и высоте: например, зимние сапоги выше колена могут не влезть в обычное отделение, для них нужны отдельные контейнеры или специальные полки.

Чтобы спланировать оптимальное наполнение с учетом размеров помещения, его следует разделить на несколько функциональных зон:

• сначала выберите место для хранения длинной одежды, тогда короткие вещи будет гораздо проще разложить в шкафу;
• шляпы сверху и туфли снизу;
• вещи, которыми мы пользуемся каждый день, должны располагаться на уровне глаз, а остальные (чемоданы, подушки и т д.) убираться на антресоли.

Важным элементом каждой квартиры является зеркало. Его расположение можно предусмотреть в любой комнате дома с гардеробной. В спальне с открытым углом рекомендуется прикрепить зеркало к ближайшей стене, а если это особое помещение – к двери или отдельному фасаду с зеркальной поверхностью.

В погоне за стандартами и экономией

Этажность дома спроектирована исключительно в соответствии с принципами экономии. Если городской бюджет не позволял тратить деньги на дорогостоящее лифтовое оборудование, планировались дома не выше пяти этажей. Но если последний был включен в проект, дом уже не строился ниже девяти ярусов. Чтобы получить максимальную отдачу от здания.

Стандартный девятиэтажный дом

Над ним не хотели строить стандартные здания. Так как возникла необходимость значительно переделать конструкцию, внедрить в нее затратные элементы. Потому что этого требовали меры безопасности жителей.

Когда разрабатывались типовые проекты высотных зданий, максимум девять этажей выдерживались по простой причине. Пожарные машины того времени имели стандартную лестницу с выступом 30 метров. Поэтому в случае беды спасатели могли эвакуировать людей с верхнего этажа.

Если здание по каким-либо причинам превысило эти размеры, оно должно быть оборудовано дополнительной бездымной лестницей с обязательным проходом через открытые балконы. Поэтому глазировать последние запрещалось, как и форсировать события.

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилья привела к массовому сносу этих плитных или кирпичных строений, но в других городах их еще не сносят так массово. О сносе Брежнева пока речи не идет. Все эти нюансы учитываются при покупке второго дома.

Снос хрущевки

На первом этаже важно наличие подвала или цокольного этажа, высота окон, наличие в доме магазина или социально значимого учреждения. Для определения высоты 5-ти этажного дома не всегда нужно снимать мерки

Иногда достаточно взглянуть на типичные черты квартиры, внешний вид здания, в котором она расположена, и узнать, сколько метров составляет расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно легко найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

Для новостроек в многоквартирных домах дело обстоит гораздо сложнее, так как ГОСТ на них практически не распространяется, а монолитный бетон позволяет устанавливать высоту потолков до четырех и более метров.

Стандартным ориентиром для расчета высоты пятиэтажного дома, построенного в Советском Союзе, является 14-15 м.

Вряд ли кому-то понадобится измерять здания с точностью до сантиметра в практических целях. Но если возникнет необходимость, то высоты потолков для расчета еще недостаточно, нужны размеры этажей, подвала или фундамента, чердака и крыши.

Способы определения высоты здания

Вопрос о том, сколько метров дом, стал беспокоить жителей, как только были построены первые небоскребы. Это было основано на простом любопытстве. А также гордость за родной город.

Девятиэтажка эпохи Брежнева

Люди рассуждали по-разному и использовали три метода:

• За общий стандарт взяли один этаж в три метра. Затем умножается на количество уровней.
• Высота потолков измерялась лично. Мы следовали предыдущей схеме.
• Если бы было разрешение на проект, то самые точные цифры узнали бы из последнего.

Первые два способа буквально повторяются. Потому что даже зная точную высоту потолка в квартире мало умножить на количество этажей. Вы получите очень неточное значение. Ведь в расчетах не будет учитываться цоколь здания и чердачное помещение.

Дополнительно нужно знать толщину межслойных перекрытий. Поэтому, даже добавляя последний параметр к потолкам и получая те же средние три метра, нельзя забыть добавить фундамент и крышу. Как правило, после всех манипуляций с цифрами получается среднее значение 30 метров.

Вы можете остаться там. А вот более дотошные люди могут обратиться в отдел, где хранятся все типовые градостроительные проекты. А все точные данные будут предоставлены по официальному запросу из архива. Единственным недостатком метода является его медлительность. Ведь никто не стремится удовлетворить простое любопытство.

Сколько метров 9-этажный дом в высоту

Высота 9-этажки мало чем отличается, так как в строительстве есть определенные нормы, пренебрежение которыми чревато. По стандарту высота одного этажа составляет около 3 метров. Тогда высота 9-этажки в метрах будет от 27 до 30. Также стоит учитывать крышу, цоколь и шпиль.

Высота этажа

Высота этажа – это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определяется каким-либо конкретным номером. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина может варьироваться и находиться в пределах 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

Высота потолка в кирпичном доме

Не путайте это значение с высотой потолков. Здесь вы, наверное, видите, что это расстояние от пола до потолка. В основном это определялось материалом, из которого был построен дом. Еще в советское время хрущевка, которая должна была стать эталоном, имела потолочное расстояние 2,45 – 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В девятиэтажном кирпичном доме высота составляла 2,8-3 м. Наиболее высокие перекрытия встречались в монолитных зданиях и в зависимости от применяемого бетона колебались от 3 до 3,30 м.

Исходя из вышеизложенного, средней высотой этажа можно считать 3 метра. И из вышеприведенной формулы получаем 3*9=27. Однако расчеты также будут неточными и вам нужно будет учитывать еще несколько параметров.

Пока точная высота потолков в СНиП не указана. Но в нем содержится норма, что для жилых домов высота должна быть не менее 2,5 метров.

Плюсы и минусы высоких потолков

Высокие потолки придают интерьеру нотку аристократичности, ведь дворцы всегда высокие, в отличие от хижин. Они вызывают ощущение свободы и изобилия воздуха, однако подогрев этого воздуха потребует значительных дополнительных затрат. А на этапе строительства высокая высота потолков коттеджа вызовет существенное увеличение расходов в смете.

Поэтому целесообразно ограничить высоту комнат до 3-3,2 м, тем более, что на большей высоте содержать их затруднительно: замена лампочек, содержание в чистоте, ремонт.

Фундамент и крыша

Высота на 27 метров ниже реальной, причина не объясняется значениями. Дом не строится сразу из земли, он стоит на фундаменте, который находится на определенной высоте от уровня земли. Жилые этажи расположены на цокольном этаже. Верхний этаж дома представляет собой помещение, частично расположенное в земле, обычно с подвалом в многоэтажных домах.

Вход в подвал

Фундамент представляет собой достаточно массивную конструкцию и должен выдерживать вес 9 этажей, который может составлять 15-18 тысяч тонн (один подъезд). Но почти все спрятано под землей, и мы это не учитываем.

Крыша, сложная техническая конструкция

Это еще один плюс к результату, он уже 28 метров в сумме. К этому можно добавить технический этаж или крышу, около 2,0 метров. В некоторых зданиях вместо фальшпола на крышу устанавливается подъемный механизм лифта, и тогда в конструкции будет указана высота по его пересечению.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве любое помещение с потолками выше 2,5 м считается жилым, а все, что ниже, уже можно считать нежилым. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

Это ограничение распространяется и на подземную часть здания, так что средним размером этажа можно считать в каждом случае около 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажки устойчивым ответом был полученные в информационной сети между 27 и 30 м.

Если нужны более точные данные, следует найти индекс многоквартирного дома и посмотреть параметры, предусмотренные типовым проектом.

Типовые проекты

Девятиэтажные блочные дома по типу серии II-18-01/09, это самая распространенная 9-ти этажная хрущевка в Москве. Первые дома такого типа были построены в 1957-1958 годах. Панельные дома серии И-515/9М строились в 1957-1976 годах. Кстати, высота потолков в них была 2,64 м.

Панельный дом серии И-515/9М

Строились и кирпичные дома. В 1973-1983 годах были построены очень качественные дома по типовой серии II-66. Здания в них имели улучшенную планировку и считались престижными. Есть вариант серии II-18-01/09 в кирпичном варианте II-18-01/09МИК.

Кирпичный дом серии II-66

После 1970-х годов в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а вместе с ним и новые проекты. Вот самые распространенные серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов очень много и нет смысла перечислять все, но надо знать, что они были разной высоты. Точные данные можно узнать в архитектурной комиссии.

«Сталинки», сталинские дома

Все названия происходят от имени Сталина, во время правления которого были построены эти дома. Основным строительным материалом для строительства сталинских домов является кирпич. Кирпичные дома отличались большей этажностью, красивым фасадом, просторными квартирами и лучшей звукоизоляцией.

Это большие красивые дома с советской фурнитурой. Фасад дома обычно украшали лепными украшениями. Снаружи сталинские дома оштукатуривали, большие «номенклатурные» дома можно было облицовывать камнем или керамической плиткой. Эти дома имеют высокий цокольный этаж. Размер потолка не менее 3 метров. Отсюда и расчет высоты дома. Следовательно, высота пятиэтажки не менее 20 м.

«Сталинки» — разговорное название жилых домов, построенных в СССР с конца 1930-х до конца 1950-х годов

После Сталина Хрущев стал бороться с «излишествами», а до начала массового строительства хрущевских домов «рваные» сталинские дома строились без лепных украшений и часто без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Их, кстати, и сейчас полно — полно по всей стране! Сейчас их демонтируют в больших городах. Но когда-то Хрущев позволил решить острую нехватку жилья. В то время внешний вид квартиры никого не интересовал. Именно поэтому квартиры были небольшими, а архитектура домов простой и функциональной. Их строили быстро из стандартных деталей, но было много недостатков. Например, высота потолка была 2,48 м. Позже она была увеличена до 2,60 или 2,64 м.

Кстати, невысокие дома хрущевок строились не только в деревнях, но и в небольших городках. Популярны были панельные дома. Потому что строили быстро.

«Брежневки»

Название серии домов, построенных в СССР с середины 60-х до конца 80-х годов, в основном в период правления Л. И. Брежнева. Существует также название «улучшенная планировка жилья». Для более просторных домов постройки 80-х — «новая планировка».

Это такие же «ящики», что и «хрущевки». А ведь в этих домах высота потолков была 2,7 м. Появились более просторные лестницы и площадки. Поэтому высота пятиэтажки была совсем другой. Крыша всей брежневки плоская, покрытая битумными материалами, в отличие от хрущевки оборудована внутренними водостоками. Малоэтажные дома для дачного и загородного строительства могут иметь двухскатную или многоскатную крышу из шифера.

Брежневки строились в СССР с середины 1960-х до конца 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущевских домов следующими особенностями:

• Наличие вахты (с 1970 г.), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневских лестницах и т д подключается «черный ход;
• При увеличении этажности наиболее распространены дома 9 (в более поздних версиях еще и 10), 12 и 16 (позже 17) этажей. Во многих городах были построены и «китайские стены» — длинная брежневка с большим количеством подъездов;
• Большое количество квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большая площадь;
• Большое количество комнат в квартирах: если в самых массовых сериях хрущевок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневке появились четырехкомнатные, а в увеличилось количество трехкомнатных квартир;
• Общая ванная комната;
• Нет или меньше смежных комнат;
• Относительное разнообразие форм (например, высокие и широкие здания одновременно, округлые).

Самые высокие здания в мире

Если вы думаете, что высота 9-этажного дома слишком высока, то вы ошибаетесь. По сравнению с самыми высокими зданиями в мире это просто гриб под деревом. В Нью-Йорке есть башня под названием Sears Tower, а ее высота составляет 443,2 метра! И этот небоскреб не самый высокий в мире. Зато с высоты смотровой площадки будет виден весь город.

Там есть небоскреб под названием «Эмпайр Стейт Билдинг» высотой 381 метр. Место действия — тот же Нью-Йорк. При его строительстве было использовано огромное количество материалов. В нем 102 этажа и 6,5 тысяч окон!

Дополняет тройку лучших примеров площадь Shun Hing Square, которая уже находится в Шэньчжэне, расположенном в Китае. Его высота составляет 384 метра (69 этажей). Строительство длилось 3 года. Ежедневно возводилось до 4 этажей. Несмотря на то, что высота 9-этажного дома невелика по сравнению с небоскребами, немногие компании успевают закончить работы за это время.

Но если бы какая-нибудь строительная компания смогла уложиться в такие сроки, города могли бы превратиться в мегаполисы за несколько лет. Многие города утратили бы свои исторические названия, а благодаря агломерации получили бы новые. Но не будем бояться фантазий.

Первые высокие постройки

Еще в древности на Земле люди умели строить сооружения огромных размеров. К сожалению, технологии не дошли до нашего времени. Но размер потрясающий! Как люди могли создавать такие сложные конструкции без современных инструментов? Наиболее известными постройками являются ацтекские, майяские, египетские храмы и пирамиды, а также греческие дворцы. Уже тогда человек умел создавать сложные не только по размерам, но и по форме и красоте здания.

Типовые здания СССР

Сколько метров 20-этажка: точные размеры двадцатиэтажки

Типовые 5-этажные панельные и кирпичные дома начали активно строиться во времена Хрущева, начиная с 1957 года. Стране нужно было доступное жилье и как можно скорее. Поэтому были разработаны такие проекты, одни для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, построенный в разных регионах, может немного отличаться. Различные климатические условия, грунты, на которых велось строительство, внесли свои коррективы в размеры пятиэтажек. Вы можете видеть, что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4-мя подъездами для типового 5-этажного дома проекта 1-528-3к составляет 72,4 метра. Это зависело от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стенок панелей варьируется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажного здания с 4 подъездами 72,4 м

Брежневки строились до конца 1980-х, а успешные проекты лежат в основе и сейчас. Они особо не отличались от хрущевок, но входная площадь была больше, лестницы шире, установлен мусоропровод.

Состав помещений частного дома по СНиП

Минимальный состав комнат одноквартирного дома регламентируется действующим СНиП от 31 февраля 2001 г. «Дома одноквартирные жилые». Согласно этому документу, в частном доме должны присутствовать как минимум следующие помещения:

• гостиная (или комнаты отдыха;
• кухня (или кухонная ниша или кухня-столовая;
• парадная (прихожая, холл);
• ванная или душ;
• туалет;
• кладовая (или встроенные шкафы);
• котельная (в документе прописано так: «при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение под тепловой узел».

Все остальное — какие комнаты будут в доме, как они будут связаны друг с другом — определяет застройщик исходя из состава семьи, образа жизни, потребностей и «желаний».

Мы строим второй дом. Эксплуатация первого дома показала, что гостевая комната используется максимум 2-3 раза в год, но в подъезде катастрофически не хватало кладовой, кухни и прачечной. Также очень желательно наличие тамбура, летом там разуваешься и дом чище, а зимой тамбур защищает от холода. Кладовая на кухне сэкономит на мебели (тумбочек нужно меньше), а кухонный комбайн, большие кастрюли и запас продуктов там замечательно расположились!

СНиП устанавливает следующие требования к минимальной площади пола:

Помещения в частном доме	Минимальная площадь помещения (кв.м).
Общий лаундж	12
Спальня	восемь
Мансардная спальня	7
Кухня	6

Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте

Как видно из описаний разных квартир стандартная высота потолков может быть разной, это можно пояснить и сравнить в таблице ниже.

Таблица 1. Стандартная высота полок для разных типов домиков.

Тип здания Средняя высота потолков, м

«сталинки», дома старой застройки	3,0-3,6
«Хрущевка»	2,5-2,7
«Брежневка», квартиры с улучшенной планировкой	2,6-2,7
Панельные и блочные дома	2,5-2,75
Современные многоквартирные дома	2,7-3,2
Частные дома, малоэтажные дома	От 2,5 и выше в зависимости от проекта

Помимо стандарта, существует такое понятие, как оптимальная высота потолка. Учитываются не только требования СНиП по микроклимату и безопасности, но и эргономика помещений, сочетание размеров во всех трех измерениях. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регулируемой.

Опытные застройщики рекомендуют выбирать оптимальную высоту потолка с учетом нескольких факторов, описанных в таблице.

Таблица 2. Выбор оптимальной высоты потолка в разных помещениях.

Условия, иллюстрации Краткое описание

Условие 1. Микроклимат и воздухообмен	Для гостиных и кухонь оптимальная высота потолка в элегантной отделке не должна быть меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что верхний метровый слой воздуха в помещении содержит максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Для обеспечения хорошего самочувствия необходимо исключить вдыхание воздуха из этого слоя воздуха. При средней высоте 170 см потолки с элегантной отделкой имеют высоту 2,7 метра.
Условие 2. Отопление и его стоимость	Высоту потолков не стоит завышать – это значительно увеличивает затраты на отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением объема здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопления устройства и увеличение расходов на отопление.
Условие 3. Этажи и планировка	Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки также нежелательны, и не только из-за увеличения стоимости строительства. Лестница на верхние этажи с увеличенной высотой потолков будет занимать большую площадь или иметь слишком крутой уклон, что неудобно, а иногда и опасно. Если вы хотите просторную гостиную или холл в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом, как показано на фото. В таком доме высота потолка в гостиной или холле занимает оба этажа.
Условие 4. Назначение помещения	Нет смысла делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовке, гараже, маленькой прихожей. Имеют достаточную высоту 2,2-2,5 метра. Также не стоит делать в бане и сауне высокие потолки – нагреть до нужной температуры будет сложнее. Их длины 2,2-2,3 м достаточно.
Условие 5. Площадь помещения	Правило большого пальца: чем просторнее комната, тем больше подходят высокие потолки. Так, для гостиной или столовой площадью 20 м2 подойдет высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской будет достаточно 2,7-3,2 метра; для ванной – 2,7-3,0 метра. Добиться разной высоты в разных помещениях можно благодаря подвесным или натяжным конструкциям и отделке потолка. Под ними можно дополнительно спрятать коммуникации и системы вентиляции.

Расчет лестницы на второй этаж

Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентирована стандартами, ее значение может существенно различаться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр следует уточнить в техническом паспорте квартиры или дома или измерить самостоятельно. В частных постройках лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь соответствующая высота помещений не только создаст нужный стиль и интерьер дома, но и обеспечит в нем комфортные условия.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства многоквартирных домов, но в некоторых странах очень удачным. Можно ли построить ферму? Конечно, в современных реалиях сложно уследить за всеми приметами. В первую очередь это зависит от собственника, ведь не все хотели строить дом в 2021 году, и многие откладывают это дело. Но заморозить проект жилого дома на год не под силу даже бизнесу.