Ремонт в новостройке своими руками — пошаговая инструкция

Рекомендации до начала ремонта

Так выглядит квартира в новостройке Голые стены – полное поле действия

Не покупайте дорогие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, в результате чего отделка может значительно деформироваться или даже полностью разрушиться.

В связи с этим специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новые небоскребы будут уменьшаться в размерах еще несколько лет.

Тщательно планируйте свой ремонт. Не обязательно делать много чертежей с подробным описанием разных размеров и важных нюансов. Достаточно простых эскизов.

Подумайте, будете ли вы переделывать квартиру, какие материалы, на ваш взгляд, лучше всего подходят к интерьеру помещения, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы сэкономит деньги, силы и время в будущем.

Подготовка поверхностей к отделке

Начинать ремонт в новостройке лучше всего с подготовки черновой поверхности. Выровняйте потолок и стены. Для выполнения этих действий вам потребуются шпатели, мастерки и правила разных размеров. Предварительно очистить поверхности от грязи и пыли.

Выравнивание производится обычной штукатурной смесью. Рекомендации по приготовлению и применению препаратов обычно даются непосредственно на упаковке.

Оштукатуривание стен по маякам

• Наносим раствор в соответствии с разметкой.
• Установка маяков.
• Делаем разметку, натягиваем направляющие нити и устанавливаем несколько дополнительных маяков.
• Наносим раствор на новую стену вашей квартиры.

Перед оштукатуриванием стены следует пропитать грунтовкой. Он обеспечит лучшее и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

Если толщина слоя штукатурки больше 3см, работы рекомендуется выполнять в два этапа. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором их нужно тщательно загладить.

Нанесите первый слой смеси кельмой. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. На высохший слой штукатурки нанесите грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем нанесите второй слой штукатурки.

Порядок нанесения остается прежним, но этот слой необходимо выровнять как можно выше. Периодически проверяйте ровность штукатурки уровнем.

Водопровод в новостройке

Монтаж канализации достаточно сложный этап ремонта квартиры.

Установка раковины

После полного высыхания поверхности можно приступать к отделке стен и потолка. Однако перед этим рекомендуется установить сантехнические приборы и при необходимости установить (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить отделку.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Строгая подготовка стен уже завершена, поэтому в будущем новые дверные рамы и стеклопакеты не будут испачканы штукатуркой и шпаклевкой. Если есть дверь, разберите ее вместе с коробкой, так как новые полотна обычно имеют свои коробки.

Сантехнику также можно сделать самостоятельно. Домашние пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным сливом. Установка такого унитаза сводится к подключению его к канализационной трубе. Ножки обычно жестко прикручены к полу.

Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по установке, так что особых проблем с ней не возникнет.

Схема установки унитаза

Гигиенический душ

Установка другого сантехнического оборудования является обязанностью владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковин и ванн к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Планирование

Делать это следует поэтапно.

Закупка материалов

Необходимо заранее продумать, где будут храниться строительные и сантехнические материалы, хватит ли денег на их покупку и оплату услуг строительной компании и сколько времени займет выполнение заказа.

При оформлении заказа из Европы необходимо рассчитать время, которое будет потрачено на дорогу. В августе все европейские компании закрыты. Их сотрудники уходят в отпуск, поэтому время ожидания в конце лета будет значительно больше.

Запас должен быть не менее 10% на брак и повреждения при монтаже. Используют материалы из одной партии – только так можно получить однородный цвет и рельеф.

Одни и те же плитки или рулоны обоев из разных партий существенно отличаются друг от друга.

План перепланировки

Если есть перепланировка, она тоже включается в график. Разработка и утверждение дизайна может занять несколько месяцев. В каждом регионе есть региональные законы, которые определяют список запрещенных мероприятий.

В Москве таким документом является Постановление № 508 ПП «Об организации реконструкции и (или) реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах». Их изучение – это именно то, с чего стоит начать фиксировать в новостройке.

Когда начинается работа, стоит воздержаться от спонтанных решений — они могут, как минимум, оказаться неправомерными. Необходимо планировать все свои действия пошагово и делать это заранее.

Чего нельзя делать по закону

• Установка оборудования, влияющего на потребление ресурсов в соседних помещениях.
• Полный или частичный демонтаж вентиляционных каналов.
• Вынос отопительных приборов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию.
• Подключение системы теплого пола к трубам горячего водоснабжения или центрального отопления
• Прокладка швеллеров в панелях и межпанельных швах. Допускаются раскопки в штукатурном слое. Кирпичные стены не запрещены, но могут быть сильно повреждены. Их нужно проверять перед нарезкой.

Для этого вам понадобится специальное оборудование, которое есть у инженерных организаций.

• Расширение санузла за счет жилого помещения.
• Устройство затвора без согласования конструкции. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и других местах соединения сборных элементов.
• Ослабление несущих конструкций, создание условий, при которых они испытывают нагрузки, превышающие допустимые. Для зданий стандартной серии перегородки лучше делать из гипсокартона – кирпич может оказаться слишком тяжелым.

Если вы планируете увеличить нагрузку, рекомендуется предварительно осмотреть несущие конструкции. Они значительно ослаблены в старых зданиях. Причинами этого являются возраст, износ и незаконная реконструкция.

• Самовольное устройство лоджий, балконов, создание под ними фундамента, даже если это предусмотрено проектом. Также запрещается соединять их с внутренними помещениями.
• Реконструкция подъезда, чердака и подвала, если они являются общим имуществом. Такая работа допускается только с согласия всех жителей;
• Объединение комнаты с кухней, если в ней есть газовая плита. Между ними должны быть плотно закрывающиеся двери.
• Изменения внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовой серии все изменения согласовываются с государственными органами.
• Устройство имеет более одного мезонина в комнате.
• Установка кухонной плиты и сантехники на антресоли.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Выполнение ремонта своими руками обойдется дешевле, чем наем дизайнера и бригады рабочих. Имейте в виду, что многие виды работ требуют опыта и знаний. В случае затруднений лучше обратиться к специалистам.

С чего начать ремонт в новостройке

Первый этап работы – подготовка проекта. Разработать простой и недорогой план дизайна квартиры можно самостоятельно. Для этого нужно определиться со стилем комнат, изучить их особенности. Для его создания можно использовать программы в интернете.

Такой способ поможет сэкономить деньги и создать индивидуальный дизайн.

Второй этап – составление сметы расходов на материалы, инструменты, наем специалистов и другие затраты. Такой подход поможет вам контролировать свои средства и не тратить слишком много.

Перед началом ремонта необходимо закупить стройматериалы, инструменты, приспособления и приступить к основным работам.

Черновые операции

Черновая отделка включает в себя следующие виды работ:

1. Строительные барьеры. Без согласования можно возводить полы из гипсокартона и гипсоволокна. Кирпич и камень – они оказывают нагрузку, поэтому для их установки нужно разрешение.
2. Проведение электромонтажных работ. Сложная и ответственная работа, которую лучше всего доверить квалифицированному электрику.
3. Погоня за стенами.
4. Установка стальных входных дверей, замена окон при необходимости.
5. Разводка канализационных труб.
6. Укладка звукопоглощающего и теплоизоляционного материала.
7. Стяжка.
8. Монтаж или выравнивание потолка.
9. Внутренняя отделка лоджий, остекление балконов.

Некоторые виды тяжелой работы сложно выполнить самостоятельно, поэтому необходимо правильно оценить свои силы и объем работ.

Проведение отделочных работ

Работу по внутренней отделке можно выполнить самостоятельно без профессиональной подготовки. Для этого потребуются строительные материалы и инструменты, которые ранее были включены в смету расходов.

Отделочные работы в новостройке:

• нанесение штукатурки на стены и потолок, подготовка к отделке;
• окончательное выравнивание пола под выбранное покрытие.

После завершения работ по подготовке поверхности можно декорировать стены (обои, штукатурка), укладывать полы (ламинат, паркет, линолеум, фанера).

Слой штукатурки на стенах должен полностью высохнуть. Затем можно поклеить обои или сделать другую отделку.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

К важным этапам ремонта квартиры в новостройке относятся:

• качественное выравнивание стен и полов. Для укрепления оштукатуренной поверхности специалисты рекомендуют использовать вместо обычной сетки – фасадную или стеклохолст;
• регулировка межкомнатных дверей. Если после отделки стен дверь покосилась, необходимо привести в порядок дверную коробку. В результате этих работ обои или другие настенные покрытия будут повреждены;
• подбор и укладка полов: паркет, ламинат, линолеум или плитка.

Паркетные доски должны отдохнуть в помещении, чтобы привыкнуть к влажности и температуре.

В общем, любая работа считается важной. Последовательность и правильность их выполнения гарантирует качественный ремонт в течение длительного времени при соблюдении технологии.

Финишная отделка поверхностей

Выбор обоев для комнаты

На предыдущих шагах вы выровняли поверхности и подготовили их к отделке, поэтому никакой дополнительной подготовки делать не нужно.

Поклейка обоев

Как правило, обои используются для отделки стен в жилых комнатах. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно.

При первом ремонте в новостройке лучше ограничиться обычной штукатуркой или покраской, потому что здание, как уже отмечалось, даст усадку, в результате чего отделка может разрушиться.

Через несколько лет после покупки квартиры лучше использовать более дорогие варианты отделки.

Стены можно красить. Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев. Окрашивание стен, фантазируя

Украсьте стены на кухне и в ванной так, как считаете нужным. Обычно отделка таких помещений производится керамической плиткой.

Укладываем плитку на стену и пол в ванной

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке займет много времени. Если есть в наличии — не проблема. Если вы хотите быстрее переехать в новую квартиру, вам придется нанять строителей. Здесь часто возникают вопросы.

Кого нанять для ремонта в новостройке – бригаду, которая обещает сделать все под ключ или отдельных специалистов под каждый вид работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но единого мнения так и не было достигнуто. Оба варианта имеют своих сторонников.

Так что можно вкратце определиться с плюсами и минусами обоих решений.

Этапы ремонта в квартире сменяют друг друга

Под ключ?

Если вы наймете команду, которая сделает всю работу от начала до конца, не факт, что вы останетесь довольны качеством их работы. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно выполняет всю работу на должном уровне.

Очень часто приходится расторгать договор и искать кого-то для его дополнения/изменения. Эта задача еще сложнее, чем поиск первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найдите хорошую команду

Преимущество такого решения в том, что нанятые люди несут ответственность за все этапы работы, вплоть до финиша (если вы на это согласились). Если что-то не нравится, можно попробовать форсировать еще раз, но лучше контролировать каждый этап работы.

Второй положительный момент: ремонт идет быстрее, потому что нет необходимости искать подрядчиков для каждой новой работы. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. При составлении договора уточняйте стоимость каждого этапа работ. Тогда, когда ваш контракт будет расторгнут, вы будете точно знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что большинство из них реализовано, а бред останется.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов на каждом этапе работы, сложно предсказать конечный результат. Поскольку вы должны выполнить определенный объем работы и уйти, скорее всего, ваши сотрудники не будут слишком стараться.

И каждый последующий специалист может сказать (и обычно говорит), что до него были допущены ошибки и потребовать дополнительную плату за их исправление.

Выход один: постоянный и строгий контроль на всех этапах работы, прозрачное выполнение договоров с указанием того, что вы хотите в конце.

Результат не гарантирован

Если часть работ не выполняется своими силами, общая стоимость оплаты работ отдельными специалистами будет выше. Преимущество такого решения, однако, состоит в том, что отходы могут «растягиваться» с течением времени. Были деньги — поработали.

Читайте также: Дымогенератор холодного копчения своими руками

В новостройке со свободной планировкой можно делать что угодно?

«Свободная» планировка в новостройках без отделки — не более чем маркетинговый ход застройщиков, экономящих на возведении внутренних перегородок. Фактически каждая квартира в новостройке имеет утвержденную планировку.

Без дополнительных согласований стены можно устанавливать только в соответствии с ним. Для этого застройщики в «голых» бетонных квартирах делают линии высотой в один кирпич на месте будущих стен.

Если покупатель решит оформить стены по-другому, он должен учесть все те же правила и заранее согласовать планировку.

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка исходите из своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно сделать с помощью:

• краски;
• побелки;
• обоев;
• пенопластовой плитки.

Потолочная плитка из пенополистирола

Поверхность должна быть сглажена перед использованием любой из этих отделок. Обычно для выравнивания используют шпаклевку и грунтовку.

Среди более дорогих и интересных вариантов оформления потолка можно выделить:

• сборка гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхности крепятся направляющие профили, после чего к ним крепятся листы гипсокартона.

С помощью гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Кроме того, такая отделка позволяет скрыть проводку, элементы вентиляционной системы и другие коммуникации, что очень удобно;

• укладка эластичных тканей. Пленка ПВХ натягивается и крепится к предварительно собранному каркасу.

Процедура сборки сложнее, чем у гипсокартонных конструкций, так как при проведении ремонта возникает необходимость использования специальной тепловой пушки;

• пластиковые подвесные конструкции. Также крепится к раме. Основные преимущества: простота монтажа, быстрая скорость сборки, невысокая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Установка электроприборов

Монтаж электрооборудования

Как правило, при сдаче только что построенного дома проводка в нем есть, а электроприборов нет или их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников.

Помните об основных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для монтажа розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о безопасности!

Квapтиpa в нoвocтpoйкe: тpи paзнoвиднocти ee oтдeлки

Начинайте ремонт в новостройке с определения вида отделки – состояния, в котором покупатель получает недвижимость.

Дизайн – это большая комната с бетонными или кирпичными стенами без ремонта. Пол оставляется без стяжки, потолок представлен нижней поверхностью плиты. Типовые квартиры имеют недорогие входные двери и пластиковые окна.

Связь есть, но к действию они не готовы. Подведено электричество, разведено отопление и установлены батареи. Также устанавливают стояки на холодную и горячую воду, счетчики и краны.

Вводятся канализационные трубы, которые закрываются пробками. На кухню подведен газ, есть счетчик, жильцам предстоит установить газовую плиту.

Вот так выглядит типичная черновая отделка в новостройке: на полу нет перегородок и стяжек, потолок не обработан.

Ремонт в квартире с черновой отделкой обойдется недешево. Жильцам необходимо не только отделать комнаты, но и провести разводку коммуникаций, выполнить планировку помещений.

Начальная уборка — квартира готова к чистому ремонту. На полу есть излив, а стены предварительно оштукатурены. В помещении есть перегородки, разделяющие комнаты, установлена ​​сантехника и отопительные приборы.

Дальнейший ремонт квартиры в новостройке обойдется дешевле, чем с черновой отделкой.

При предварительной отделке жильцам необходимо украсить стены и напольное покрытие.

С ремонтом от застройщика – вариант для тех, кто хотел бы сразу переехать в новый дом и жить без хлопот. На рынке новостроек квартиры с типовым девелоперским ремонтом занимают 20-25%.

В такой недвижимости есть все необходимое для жизни: коммуникации, окна, двери, сантехника, отопительные приборы. Полы и стены в них отделаны, жильцам остается только купить мебель.

Девелоперский ремонт типовой, здесь нет места сложным дизайнерским решениям.

Минус ремонта от застройщика в том, что строители используют недорогие материалы, которые спустя несколько лет выглядят неприхотливо. Жителям придется переделывать комнаты, исправлять недостатки. Еще один минус — одинаковый ремонт у всех.

Такие же стены и полы можно найти у соседей по лестничной площадке.

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается укладкой пола. Как правило, состояние полов в новостройках оставляет желать лучшего. Если дом выполнен из ЖБИ и квартиры сданы в проектном варианте, стяжку следует заливать.

Трещины в стяжке (новостройка)

Заделка трещин

Стяжка представляет собой слой бетонного раствора, вылитого на основание и необходимого для выравнивания основания. Существует несколько видов этого выравнивания. Самая популярная и простая в изготовлении своими руками – это мокрая стяжка.

Вся работа сводится к устранению неровностей и трещин с помощью бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки нижнюю сторону стен следует обклеить лентой, закрепляющей края.

Сборка на ленте

Дождитесь полного высыхания стяжки, нанесите выбранное финишное покрытие и установите плинтуса.

Схема укладки ламината

	жилые помещения	публичное место
короткая	средняя	высокая	короткая	средний	высокая
21	22	23	31	32	33
сопротивление истиранию	КП 1	КП 2	КП 3	КП 3	КП 4	КП 5	Приложение Д
ударопрочность	ИС 1	ИС 1	ИС 1	ИС 1	IC2	ИС 3	Приложение F
устойчивость к пятнам	4 (г. 1 и 2), 3 (г. 3)	5 (г. 1 и 2), 4 (г. 3)	ЕН 438
термическая стабильность	—	4	4	4	четыре	четыре	ЕН 438
мебельные ножки устойчивые	—	—	без видимых повреждений	ЕН 424
устойчивость к мебельным роликам	—	—	без видимых повреждений	ЕН 425
коэффициент набухания	меньше 20%	меньше 20%	меньше 18%	меньше 18%	меньше 18%	меньше 18%	Приложение G

Линолеум для пола

Ковровое покрытие

На этом основной ремонт в новостройке завершен. Обстановка и техническое оснащение помещений являются обязанностью собственника.

Успешная работа!

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

У большинства новостроек есть существенный недостаток — тонкие стены, отличная слышимость. Соседи могут слышать друг друга, вплоть до того, какой телеканал они смотрят. В таких условиях о тайне личной жизни говорить не приходится. Поэтому ДА — звукоизоляция нужна.

Звукоизоляционные материалы отсекают шум снаружи от соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипсокартон, ДСП, минеральная вата, стекловолокно.

Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не давая ему выйти за пределы помещения. Этот эффект создают специальные перфорированные панели и мягкие покрытия. Сборка материалов происходит на разных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция — разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – сложный, длительный и комплексный процесс. Не всегда у владельца есть необходимые знания, оборудование для выполнения конкретных работ, а также опыт в подборе стройматериалов.

Самостоятельный ремонт может занять много времени, особенно если работает всего один человек. Кроме того, всегда есть большой риск переделки там, где упущены важные моменты.

Если нет уверенности в своих силах, лучше не рисковать, а обратиться в специализированную компанию, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов и норм безопасности.

Подготовительный этап ремонта в новостройке с нуля

От правильного планирования зависит качество всего ремонта. На подготовительном этапе потребуется выполнить ряд действий.

Перепланировка

Необходимо немедленно принять решение о необходимости внесения изменений в уже выполненную внутреннюю планировку помещения.

Если вам необходимо убрать или добавить перегородки, вы должны предварительно согласовать эти действия с Жилищной инспекцией.

Запрещается соединять отдельные комнаты или утеплять их самостоятельно. Любые неграмотные действия могут привести к серьезным последствиям, вплоть до обрушения, если в результате будут ослаблены несущие конструкции.

Реконструкция квартиры в новостройке требует соответствующего разрешения и согласования с государственными органами

Любая перепланировка регулируется Жилищным кодексом РФ. Для разъяснения систематически разрабатываются нормативные документы.

Важно знать, какие действия считаются незаконными:

• демонтаж вентиляционных каналов;
• разрушение несущих стен;
• снос общественных зданий;
• перенос элементов системы отопления на балкон;
• совмещение жилой зоны с балконом или с кухней с газовой плитой.

Разъяснение этого вопроса возможно благодаря нормативным актам, регулирующим вопрос реконструкции. Поэтому первым делом необходимо обратиться в Жилищную инспекцию.

Проект ремонтных работ

После первоначального согласования модификаций стоит приступить к плану ремонтных работ. Это поможет вам решить, с чего начать.

На схеме, выполненной в масштабе строго по фактическим размерам всей квартиры, необходимо указать все перегородки, которые остаются или достраиваются. Также обратите внимание на расположение окон и дверей.

Далее нужно детально определиться с разводкой электропроводки, водопроводных и канализационных труб, вентиляционных каналов. Нанесите расположение настенной и напольной плитки. Необходимо рассчитать его количество.

Затем отмечают, как будет располагаться сантехника, громоздкая мебель и бытовая техника.

Грамотно разработанный дизайн-проект интерьера квартиры поможет провести современный, качественный ремонт

Закупка материалов

Продумайте, как и где будут собираться строительные материалы. Их закупают с наценкой не менее 10%. Это важно, потому что материалы, купленные позже из другой партии, могут отличаться по оттенку. Вам нужно найти место для хранения стоков.

Услуги мастеров рассчитываются заранее.

Совет! Если нет отдельного помещения, куда можно поставить коробки, сумки и другие упаковки с оборудованием, материалами, то покупайте их, поставив на продуманный график работы.

Ремонт в новостройке – приятное и радостное событие

На каком этапе штробить стены в новостройке – когда они еще не оштукатурены или после

Грязь неизбежна при прокладке труб, кабелей, проводов, установке электрощитов, розеток и выключателей.

Выполненные специальными инструментами пазы и углубления позволяют «спрятать» в стенах коммуникации, которые в противном случае испортили бы весь внешний вид интерьера.

Прежде чем приступить к обработке стен, необходимо разработать точный план расположения кухонной техники, моек, стиральных машин и варочных поверхностей. Также важно рассчитать количество розеток, их расположение, чтобы ими было удобно пользоваться.

Если ваши арендодатели используют проводной доступ в Интернет, вам необходимо определить точное местоположение вашего маршрутизатора Wi-Fi. Он должен работать в любом месте квартиры.

Работа достаточно пыльная. Если это сделать перед оштукатуриванием, по строительным нормам количество грязи заметно уменьшается. Однако есть один нюанс: штукатурить с висящими тут и там уже смонтированными подрозетниками проводами очень сложно.

Отверстия и бороздки, сделанные после высыхания черновой отделки, выглядят аккуратнее. После их дополнительной герметизации. Заметно экономится и время: пока сохнет штукатурка, шпаклевочные работы делать нельзя, а за электропроводкой ухаживают рабочие.

Если в гипсокартонных конструкциях планируется протягивать кабели, нет смысла зацикливаться на штукатурных работах.

Выполнение черновых операций

Застройщик может сделать черновую стяжку и оштукатурить перегородки. Следующим шагом будет очистка. Но сначала уберите весь строительный мусор, бетон, штукатурку. Проверьте, чтобы стены были ровными.

Возможно, вам придется соскоблить или отрезать лишний материал.

Работа довольно грязная. Заранее подготовьте и большое количество мешков для мусора, респираторы. Во время уборки окна лучше не закрывать даже зимой.

Затем переходим к самому длительному этапу – заливке бетонной стяжки. Предварительно:

• закрыть отверстия между плитами, если они есть;
• извлечь внутренние перегородки в местах их постоянного расположения. Речь идет не о легких конструкциях из гипсокартона, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие щелей через отверстия.

Сначала на пол укладывается армирующая сетка. Сверху насыпают песчано-цементную смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, мелко просеянного.

Воду лучше брать питьевую, а не водопроводную, чтобы не изменился химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное затвердевание и набор прочности произойдет через 28 дней. После этого СНиП разрешает приступать к укладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке разрешается через 4-5 дней.

Не рекомендуется искусственное ускорение процентов высыхания. Идеальные условия сушки:

• влажность до 70%;
• температура не выше 25°С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.

Стандартную цементную стяжку можно заменить на гипсовую, но только не в ванной или кухне. Стяжка будет готова к дальнейшим работам через неделю, а ходить по ней разрешается через 4-5 часов.

Планировка квартиры

Нарисуйте план квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Решите, где вы хотите разместить сантехнику: ванна, душ, унитаз.

Более сложный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть более сотни фото и посетить салоны-магазины. Например, много интересных идей и решений можно найти в ИКЕА.

Решите, насколько удобно будет готовить еду, постарайтесь поставить все необходимые вещи рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Выделите место для установки шкафов, столов, плит, духовок, микроволновых печей, холодильников.

Прокладка проводов и труб будет зависеть от их расположения. Теплые полы будут укладывать только там, где вы будете ходить, их не нужно размещать под столом и техникой.

Затем определитесь с планировкой коридора и зала. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви, и возможно вам будет интересно установить шкаф своими руками. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной.

Конечно, лучше всего использовать встроенные выключатели, поэтому придется перекапывать стены.

В спальне, детской и гостиной необходимо продумать размещение шкафов, телевизора, компьютера, телефона и другой техники. От этого будет зависеть необходимое количество точек продаж в нужном месте.

Список поочередного выполнения ремонтных работ

Этап № 1. Финансы и исполнители

Сначала вам нужно оценить свои возможности с точки зрения капитала. Не следует следовать принципу «сделай, потом подумай». Ремонт у владельцев квартир, которые так думают, всегда заканчивается некачественным ремонтом и неоправданно высокими счетами.

Самым правильным вариантом будет обращение к специалистам, которые сделают ремонт в вашем доме. Они правильно рассчитают смету и избавят вас от неприятных финансовых сюрпризов.

Еще один важный момент – ремонтная бригада, которая будет заботиться о вашей квартире. Целесообразно пользоваться услугами только одной бригады специалистов, которым необходимо выполнить все основные элементы ремонта.

Это делается для того, чтобы работа мастеров была слаженной и последовательной. Не обязательно, но порядок ремонта все же важен.

Этап № 2. Электрика

Об освещении. В большинстве новостроек покупателям предлагаются квартиры без электроустановок. Владельцы имеют только напольный электрический щит. Поэтому одним из первых этапов ремонтных работ будет разводка электропроводки в квартире.

На этом этапе необходимо решить, где будут располагаться выключатели, розетки и какие электроприборы будут питаться. Все работы по электропроводке должны быть завершены до того, как будут закончены стены.

Если стены обшиты гипсокартоном, то разводку необходимо сделать до монтажа гипсокартона.

Установите временные розетки и лампочки для освещения, необходимого для проведения ремонтных работ. Обязательно следите за изоляцией концов электрических проводов. Это важный момент в процессе ремонта т.к. Ваша жизнь может зависеть от этого.

При отсутствии соответствующего опыта лучше воспользоваться услугами профессиональных электриков.

Этап № 3. Сантехника

Вы нашли специалистов и рассчитали смету? Тогда можно заняться ремонтом. Первая канализация и трубопроводы. Важно! Мы делаем только проводку, без установки кранов и без ванной. Для начала можно обойтись старым унитазом и временным краном для самых насущных нужд.

Вы можете установить несколько временных кранов, если вам так удобнее. Новую сантехнику лучше всего монтировать после того, как проведены трубы и облицованы стены в ванной керамической плиткой, чтобы она не мешала процессу ремонта.

Несколько иначе обстоит дело с отоплением. Он устанавливается после того, как будет обработана облицовка стен. Трубы отопления будут скрыты на стенах, обшитых гипсокартоном.

Этап № 4. Ванная комната

Следующим шагом будет ремонт ванной комнаты. Сначала нужно сделать пол. Многие владельцы квартир отдают предпочтение «теплому полу». Он монтируется под финишное покрытие и очень долго будет радовать владельцев квартир.

Следующим шагом будет очистка стен и переход к их облицовке. Материал отделки может быть любым – от плитки до стекла и мозаики. Также необходимо позаботиться о полотенцесушителе.

Вы можете использовать сушилку для полотенец, которая будет подключена к горячей воде, или вы можете купить электрическую сушилку, которую вы можете использовать, когда захотите.

Еще один вариант – инфракрасная пленочная стенка, которая станет отличной заменой полотенцесушителя.

Лучшим вариантом потолка в ванной будет натяжной, но это не принципиально и зависит от вкуса владельца. Еще одним важным элементом ванной комнаты является освещение.

Можно использовать один аккуратный яркий источник света, а можно установить несколько разных светильников.

Этап № 5. Потолок

Когда все пункты, описанные выше, выполнены, можно приступать к отделке потолков. Сразу стоит отметить, что данный этап не относится к отделке ГКЛ. Для гипсокартона порядок ремонта зависит от специалиста, который выполняет отделку потолка и стен этим материалом.

Но если вы работаете со шпаклевкой, то потолок, несомненно, является приоритетным решением.

Процесс работы со шпаклевкой очень трудоемкий, требует много сил и времени. Это также довольно пыльная работа с видимыми следами. Если вы не будете осторожны, потратьте достаточно времени, чтобы вытереть и соскоблить замазку.

Поэтому лучше всего сначала шпаклевать потолок, а потом стены.

Этап № 6. Стены

Процесс ремонта в новостройке идет от потолка до пола. Поэтому следующим этапом будет подготовка и облицовка стен.

Облицовка стен – очень ответственный процесс, так как от их оформления будет зависеть общий вид интерьера квартиры. Сегодня в распоряжении покупателей имеется широкий ассортимент материалов для отделки стен на любой вкус:

• натуральные обои;
• деревянные панели;
• гипсокартонные плиты;
• флизелиновые обои;
• виниловые обои;
• жидкие обои;
• пробковое дерево;
• пластина;
• искусственный камень и так далее;

Стены лучше оклеить обоями, так как на окрашенной поверхности чаще появляются трещины. Через несколько лет можно будет снимать обои и наносить краску или декоративную штукатурку.

Этап № 7. Пол

Напольные покрытия. Стяжка готова, покрытие можно выбрать любое: ламинат, плитка, ковролин, паркет или половая доска. После окончания покраски можно переходить к установке плинтуса.