- Причины и классификация кровельных протечек
- Предпосылки для капитального ремонта
- Сфера текущих ремонтных операций
- Классификация кровельных протечек
- Верная диагностика – залог успеха
- Оптимальное время для работы
- Цены на ремонт фальцевой кровли
- Цены на ремонт кровли из мягкой черепицы
- Варианты простого ремонта крыши
- Замена гонта битумной черепицы
- Как отремонтировать рулонную кровлю
- Ремонт фальцевой крыши
- Чиним крышу из металлочерепицы
- Технология кровельного ремонта
- Реставрация крыши частного дома
- Особенности услуги
- Цены на срочный ремонт кровли
- Цены на ремонт мембранной кровли
- Стоимость работ по ремонту кровли в Подмосковье
Причины и классификация кровельных протечек
Протечки являются явным признаком неисправности кровельной системы. Это характерный показатель кризисной ситуации, независимо от степени сырости в строительных конструкциях.
Даже небольшие утечки, которые со временем увеличиваются, нельзя оставлять без внимания. Дефекты крыши должны устраняться своевременно.
Предпосылки для капитального ремонта
Список причин протечек крыши довольно обширен. Существуют предпосылки для серьезных изменений и для вполне доступного косметического ремонта «сделай сам». Более крупные ремонтные работы лучше доверить строительной компании.
Полная реконструкция необходима, если, например, обнаружены недостатки в дизайне или дефекты в конструкции крыши, такие как:
- Неправильно подобранное кровельное покрытие, не соответствующее типу крыши и крутизне ската.
- Неправильное расположение кровельных листов и выбор кровельных материалов.
- Неправильный расчет шага стропильных ног, недостатки в установке обрешетки.
- Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух или недостаточная вентиляция в области конька крыши.
- Дефекты в технологии крепления кровли, которые невозможно устранить в ходе текущих ремонтных работ.
- Существенные недостатки в обустройстве примыканий и пересечений крыши с трубами и другими коммуникациями.
- Плохо спроектированная дренажная система, не обеспечивающая адекватный дренаж.
Другими факторами, сигнализирующими о необходимости ремонта, являются использование некачественных материалов и фурнитуры, часто вызванное банальным желанием сэкономить.
Протечки крыши могут быть вызваны дефектами в конструкции крыши, а также во всем доме. Например, неучтенные движения фундамента или естественная неустойчивость деревянных стен могут привести к искривлению конструкции крыши.
Последствиями этого являются нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрывы и ухудшение состояния кровельного покрытия.
Сфера текущих ремонтных операций
Помимо серьезных дефектов конструкции, существуют и обычные причины протечек, которые может устранить ремонт крыши: крыши нуждаются в постоянном уходе, как и все элементы здания. Вам не обязательно нанимать строителя или быть кровельщиком по «рождению».
При необходимости вы можете сделать это самостоятельно:
- Замена поврежденного участка или части кровли.
- Ремонт протекающего стыка в конструкции крыши.
- Заделка дефектных участков кровли или гидроизоляции.
- Замена изношенных или поврежденных крепежных элементов.
- Ремонт водостоков.
Домашний мастер может устранить незначительные дефекты битумной и полимерной рулонной кровли. Вполне доступными являются простейшие операции по обновлению листовой и черепичной кровли.
Особых трудностей не вызовет самостоятельный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с этими видами покрытий. Важным моментом является точная причина и местоположение утечки.
Классификация кровельных протечек
Исходя из времени и частоты протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:
- Утечки, связанные с выпадением жидких осадков. Следы смачивания или открытые «капли» появляются сразу после дождя или в течение короткого времени после него.
Протечки обычно возникают вдоль неплотно прилегающих швов, в местах плохо загерметизированных проходов через крышу и в местах скопления воды. На плоской крыше такой дефект легко определить: он находится прямо под отверстием в крыше.
На скатной крыше ситуация намного сложнее, так как вода может просачиваться в одном месте и намокать в другом.
- Протечки, возникающие во время оттаивания устойчивых осадков. Признаки их появления обнаруживаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг и возле водостоков. Другими словами, в местах, где скопилась талая вода, а ее сток был затруднен льдом.
- Утечки, вызванные намоканием утеплителя. Чаще всего это происходит во время летней жары.
Из-за значительной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще изоляции скапливается конденсат, избыток которого может «сбросить» пароизоляционная мембрана. Вторая причина — повреждение или ошибки при монтаже гидроизоляции.
С первым типом протечек часто сталкиваются владельцы, решившие отремонтировать крышу своими руками. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия.
Второй тип требует тщательной очистки или ремонта дренажной системы, а третий предполагает перерасчет толщины изоляции при значительных перепланировках.
Верная диагностика – залог успеха
Первым шагом к успешному ремонту является детальный осмотр состояния кровельного покрытия. В самых простых случаях визуальный осмотр позволит выявить утечки и найти неисправные участки.
Однако он подходит только для обнаружения дефектов во внешних слоях кровельного покрытия. Только опытный мастер способен обнаружить дефекты на внутренней стороне обрешетки крыши.
Процедура проверки состоит из двух этапов:
- Осмотр кровельной системы со стороны чердака. Проверьте состояние обрешетки, если она есть, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обрешеткой. Отсыревшие, набухшие участки не нужно тщательно искать, их можно заметить сразу.
Кроме того, легко обнаружить утечку из-за обесцвечивания или темных пятен, характерных для древесины. Если первый визуальный осмотр не дал результатов, дождитесь дождя и проникните на чердак во время дождя.
Мокрые пятна подскажут вам, в каком направлении искать дыру в кровле.
2. Проверьте внешнюю сторону крыши. Подготовьтесь к этому основательно, особенно если вы хотите осмотреть крышу с крутым уклоном. Обеспечьте удобную одежду, обувь с нескользящей подошвой, безопасную лестницу с прочным крюком для закрепления на коньке.
Внешний осмотр начинается от конька, постепенно спускаясь вниз вдоль карниза. При этом проверяется состояние кровельных проходок, ендов, водосборных желобов и точек внутреннего водостока.
Вы можете быть удивлены, если в ходе расследования выяснится, что крыша протекает из-за засорения водостоков и водосточных труб. Это связано с тем, что ни один из видов финишных покрытий кровли еще не является на 100% водонепроницаемым.
Затем вся работа заключается в очистке водосточных труб и ремонте протекающих частей.
Также может потребоваться установка жестяного желоба в ендове мягкой кровли, например, если гидроизоляционный ковер, используемый для ендовы, работает не так хорошо, как должен.
Системы дренажа и вентиляции также могут потребовать незначительных изменений путем установки защитных сеток на водостоки, вентиляционные отверстия и воронки.
Если на крыше обнаружены мхи, их следует аккуратно удалить с покрытия. Битумные и полимерные крыши можно чистить только с помощью метлы.
Аналогичную осторожность следует соблюдать с профнастилом и металлочерепицей с полимерным покрытием, так как их легко поцарапать и привести в негодность.
А вот стальные, медные или алюминиевые крыши без защитно-декоративного наружного покрытия допустимо чистить деревянной лопатой, но без фанатизма.
Оптимальное время для работы
Ранняя весна или осень считаются наиболее благоприятным временем для проведения работ по ремонту крыши. Они благоприятны благодаря диапазону располагаемых температур от +5ºС до +15-18ºС.
В целом, не рекомендуется проводить капитальный или текущий ремонт любого типа мягкой кровли, если температура термометра ниже этого нижнего предела.
Будучи битумно-полимерным материалом, он затем теряет свою эластичность, трескается и его практически невозможно равномерно закрепить на основании.
Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не так требовательны к температурному режиму, но с ними также гораздо сложнее работать при отрицательных значениях термометра.
Конечно, с точки зрения оптимальных условий работы, жидкие осадки нежелательны. Брезент защитит мастера от такого воздействия, но чрезмерная влажность в некоторых случаях негативно скажется на ремонтных процедурах.
Трудно добиться идеального склеивания, невозможно предсказать результат нанесения раствора на трещины и т.д.
Поскольку на ремонт крыш все еще существуют некоторые ограничения, стоит иметь под рукой «подручные» материалы в течение всего года.
Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа кровельного покрытия, неплохо дополнить хозяйство куском рубероида, толи, полимерной мембраны или аналогичного изоляционного материала.
И в то же время и клей или битумная шпаклевка, независимо от того, насколько холодно или жарко, необходимы для приклеивания временного ремонтного устройства. Не помешает запастись куском металлического листа с крыши.
Цены на ремонт фальцевой кровли
Наименование | Цена |
Установка панелей на швы | 500 руб/м2 |
Монтаж соединений со стеной / трубой | 500 рублей / единица |
Монтаж оклада | 200 рублей / строка. |
Цены на ремонт кровли из мягкой черепицы
Наименование | Цена |
Антисептические материалы | 40 руб/м2 |
Установка пароизоляции | от 40 руб/м2 |
Установка изоляции | от 110 руб/м2 |
Установка диффузионной мембраны | от 50 руб/м2 |
Установка фальшбалок | от 80 руб/м2 |
Установка подложки под ковер | от 75 руб/м2 |
Установка асфальтовой черепицы | 240 руб/м2 |
Такой ремонт крыши дома или любого другого здания производится при длительной эксплуатации сооружений. Конечно, даже самое надежное покрытие способно разрушаться.
Сначала на поверхности появляются вздутия, пузырьки и отверстия, затем провоцируются протечки. Это можно предотвратить путем своевременной диагностики состояния покрытий и регулярного ремонта.
Читайте также: Сдвижная крыша своими руками: механизм, ремонт, ролики, отзывы, как сделать, установка, фурнитура, чертеж, изготовление, для теплиц
Варианты простого ремонта крыши
По результатам первичного обследования можно определить, может ли домовладелец выполнить ремонт самостоятельно или лучше нанять кровельщика. Для тех, кто решил попробовать сделать это самостоятельно, мы предлагаем описание основных этапов ремонта.
Сразу хотелось бы предостеречь от настойчивого стремления перестроить крутую крышу с холодным чердаком снаружи.
Владельцам зданий такой конструкции не всегда рекомендуется рисковать, поднимаясь по склонам. Если есть возможность заменить участок кровли с чердака, разумно воспользоваться этим существенным преимуществом.
Замена гонта битумной черепицы
Неоспоримое преимущество черепицы — возможность заменить только поврежденные плитки без необходимости зачистки вертикального или горизонтального ряда до поврежденного участка.
Трещины, щели и царапины на ней обычно появляются при уборке снега на морозе жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.
Если на поверхности просто образовался скол, свяжитесь с производителем и попросите заменить его. Треснувшие детали трудно представить в качестве гарантийного случая. После долгих споров вам все равно придется самостоятельно заменить поврежденную черепицу.
Последовательность работ по замене битумной черепицы:
- Осторожно приподнимите края верхней и боковых плиток, прилегающих к заменяемому компоненту, с помощью небольшого ломика.
- Когда место крепления обнажено, осторожно удалите крепеж с помощью гвоздодера.
- Нанесите мастику на обратную сторону новой черепицы. Толщина слоя шпаклевки должна точно соответствовать указанной производителем. Не переусердствуйте, так как это снизит качество клея.
- Задвиньте новую плитку под верхнюю часть и положите ее на место предыдущей.
- Слегка загните край верхней черепицы и прибейте черепицу железным гвоздем. Постарайтесь пропустить старую точку прибивания, переместившись на 3-5мм ближе к верхнему краю.
- Нанесите мастику на края соседних плиток и закрепите их на месте.
Если битумная черепица уложена на низких, почти плоских склонах, она не будет протекать из-за механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена покрытия крыши, поскольку оно несовместимо с типом конструкции.
Как отремонтировать рулонную кровлю
Битумные, битумно-полимерные и полимерные кровли можно отремонтировать путем наложения заплаток из сопоставимого материала или стеклосетки с последующим нанесением герметизирующей мастики.
На прорехи в полимерных мембранах заплатки наносятся только сверху.
Ремонтная заплата должна перекрывать повреждение во всех направлениях не менее, чем на 5см. Края заплатки должны быть закруглены.
Для создания прочного соединения лучше кусок мембраны приварить, но ее также можно приклеить на состав с совместимой формулой.
Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от основания:
- Чтобы залатать дыру в крыше, которая была уложена на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть на 5-7см больше отверстия во всех направлениях. Поврежденный участок разрезается крест-накрест.
Края среза загнуты наружу, как лепестки. Обратная сторона заплаты обрабатывается мастикой, аккуратно вставляется в отверстие, а края тщательно расправляются под покрытием.
Затем лепестки разреза возвращаются в исходное положение, а линии их соединения заполняются мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
- Для ремонта дыры в покрытии, уложенном на бетонное основание, заплату укладывают сверху. Кусок материала тех же размеров, что и предыдущий, обрабатывается сзади шпаклевкой, битумом или суспензией, а затем элементарно приклеивается.
Мягкую кровлю, пробитую или пузырящуюся во многих местах, не следует ремонтировать заплатками; лучше перекрыть всю полосу или весь ковер.
Ремонт фальцевой крыши
Крыша, покрытая листовым металлом, может протекать по трем причинам, а именно:
- Коррозия, разъевшая материал.
- Проколы от падения тяжелых и острых предметов на крышу.
- Неправильная герметизация стыков.
Негерметичные стыки стоячих швов обрабатываются либо с помощью кромкозагибочной машины, либо ремесленным способом с использованием молотка и вспомогательного бруска.
Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью, а для покрытия отремонтированного участка использовать полимерную шпатлевку.
Небольшие трещины и проржавленные отверстия можно отремонтировать следующим образом:
- Ремонтируемый участок тщательно зачищаем металлической щеткой.
- Вырезаем из кровельного листа латку, края которой будут на 7-10см больше поврежденного участка во всех направлениях.
- Покрываем поврежденный участок и обратную сторону заплаты сначала флюсом, а затем припаиваем.
- Удаляем излишки припоя после его остывания с помощью напильника.
- Покрасим отремонтированный участок или всю крышу.
Если металлическая кровля имеет более двух-трех разрывов со значительным повреждением всей поверхности листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа.
Это можно сделать, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Это ювелирная работа, и без опыта ее лучше не делать.
Чиним крышу из металлочерепицы
Существуют три распространенные причины протечек металлической кровли, это:
- Результат ошибок при установке.
- Использование крепежа низкого качества.
- Утечки, вызванные недостаточной очисткой.
Первый пункт предполагает серьезные изменения. Второй пункт можно устранить самостоятельно.
Если уплотнительные шайбы некачественного крепежа испортились из-за перепадов температуры, следуйте приведенному ниже алгоритму:
- Ослабьте крепления соседних листов.
- Вставьте деревянные клинья в отверстие над ремонтируемым участком, подложив под них куски толя или пергамина.
- Выверните винты, удалите поврежденные уплотнения.
- Замените крепежные элементы.
- Подтяните ослабленные крепления смежных листов.
Одиночные небольшие пробоины ремонтируются в соответствии со стандартной процедурой ремонта металлической кровли. Листы с многочисленными дырками должны быть полностью заменены так же, как и при замене крепежа.
Технология кровельного ремонта
Особняки в Москве и Московской области чаще всего строятся с двускатными крышами сложной формы.
Используются различные кровельные материалы, вплоть до дорогостоящих медных листов и нержавеющей стали
Текущий ремонт крыш частных домов не требует реконструкции стропильной системы и сводится к замене отдельных элементов (листов, черепицы).
Более крупный ремонт крыш частных домов может потребовать полной замены кровельного покрытия, замены шифера или профлиста, оцинкованных листов или материалов с полимерным покрытием.
Высшая категория сложности относится к ремонту крыш частных домов с историческим прошлым, когда необходимо сохранить архитектурные элементы крыши, восстановить оригинальные карнизы и водостоки.
Реставрация крыши частного дома
- Виды работ Точная цена трубы.
- Каждый демонтаж — 50% от установки
- Монтаж сэндвич-панелей (кровля) м2 — от 360
- Укладка композитной черепицы (комплексная) м2 — от 450
- Укладка натуральной кровельной черепицы (керамической или цементной) (комплекс) м2 — от 450
- Монтаж профнастила (комплексный) м2 — от 180
- Установка ондулина (комплексная) м2 — от 230
- Монтаж гидроизоляции стекла (1 слой) м2 — от 180
- Установка мансардных окон до готовой крыши (в зависимости от размера) единиц — от 1800
- Сборка мансардного этажа (в зависимости от размера) шт. — от 900
- Монтаж подкладочного слоя (черепицы) м2 — до 50
- Установка обшивки м2 — от 320
- Монтаж блок-хауса / имитация деревянного бруса м2 — от 360
- Монтаж сайдинга м2- от 270
- Установка дренажной системы — от 270
- Монтаж ниши под полом (заслонка/имитация) м2 — от 315
- Плинтус (сайдинг/софит) Монтаж подложки (сайдинг/софит) м2 — от 270
- Установка ниши под полом м2 — 180
- Монтаж гибкой черепицы (комплексный) м2 — от 270
- Монтаж металлочерепицы (комплексный) м2 -от 240
- Монтаж OSB (фанера) м2 — от 160
По технологии высотных работ, технике безопасности ремонт крыши частного дома ничем не отличается от ремонта кровли многоэтажных домов и промышленных зданий.
Известны случаи смертельных травм в результате падения с высоты двух-трех этажей во время любительских работ по замене кровли.
Квалифицированные специалисты подмосковной промышленной кровельной компании «Тигрис» оперативно выполнят комплексные кровельные работы в Москве и ее сельских усадьбах.
Особенности услуги
Срочный ремонт крыши сельского дома в Подмосковье может потребовать немедленного выезда промышленных альпинистов за 100 или 200 километров от столицы.
Мобильность снаряжения и спортивная подготовка позволяют профессиональным альпинистам собираться и выезжать по вызову в течение нескольких часов.
Для косметического или текущего ремонта крыши, включая замену отдельных элементов кровли (профилированных металлических листов, традиционной черепицы, мягких материалов, металлочерепицы), профессиональным альпинистам треб-ся не более 2 дней.
Для ремонта скатной крыши с заменой стропил, обрешетки, гидроизоляции стека и утепления потребуется больше времени.
Простые технологии подъема оборудования и материалов на высоту значительно ускоряют ремонтные работы.
Профессиональные альпинисты с помощью канатов и лебедок поднимают все необходимое для работы в течение нескольких часов.
При использовании оцинкованного металлического листа, нержавеющей стали или медной кровли необходимо двойное складывание металлического листа.
В таких случаях рабочие должны иметь возможность постоянно перемещаться вверх и вниз по наклонным поверхностям.
Поэтому для защиты работников должны быть приняты защитные меры:
- надежно закрепить поручни и канаты;
- работать в специальных жгутах;
- испытание лебедок; испытание канатов;
- надежно подвешивать грузы;
- ограждение территории вокруг рабочей площадки.
Профессиональные альпинисты компании «Тигрис» владеют традиционными и современными технологиями проведения ремонтных работ. Все технологические операции выполняются с высоким качеством, без нарушения договорных сроков.
Цены на срочный ремонт кровли
Наименование | Цена |
Ремонт мягкой кровли еврорубероидом в 1 слой с подготовкой основания | От 55 руб/м2 |
Ремонт мягкой кровли еврорубероидом в 2 слоя с подготовкой подложки | От 100 руб/м2 |
Ремонт мягких кровель с помощью мастики с укладкой стеклоткани | От 70 руб./м2 |
Ремонт наклонной крыши в отдельных местах (устранение протечек) | От 20 руб./м2 |
Цены на ремонт мембранной кровли
Наименование | Цена |
Монтаж профнастила высотой до 12м | от 100 руб/м2 |
Установка профнастила высотой более 12м | от 150 руб/м2 |
Установка пароизоляции | от 20 руб/м2 |
Установка изоляции с механическим креплением до 150мм | От 50 руб/м2 |
Установка изоляции с механическим креплением от 150мм до 250 | От 80 руб/м2 |
Монтаж кровельного ковра из ПВХ TPO EPDM мембраны с механическим креплением | от 95 руб/м2 |
Приклеивание мембранной кровли к карнизам высотой до 600мм | от 130 руб/м2 |
Монтаж гидроизоляционных конструкций (элементы кровли: шахты, выходы) | от 250 руб/м2 |
Установка водосточных желобов | от 350 рублей |
Установка мансардного окна | от 1 500 рублей |
Установка аэраторов для вентиляции крыши | от 250 руб/м2 |
Установка пароизоляции | от 25 руб/м2 |
Установка разделительного слоя из геотекстиля | от 20 руб/м2 |
Укладка армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50мм | от 155 руб/м2 |
Глиняные разводки | от 135 руб/м2 |
Удаление старой стяжки до 50мм | от 120 руб./м2 |
Удаление старой стяжки до 100мм | от 175 руб./м2 |
Герметизация примыканий | от 240 рублей за штуку. |
Стоимость работ по ремонту кровли в Подмосковье
Оценка стоимости ремонтных работ на высоте основывается на базовых расценках, рассчитанных в квадратных метрах площади.
Дополнительными факторами, увеличивающими стоимость работ, могут быть разрушение обрешетки, необходимость восстановления стропил. Для домов высотой от 2 до 4 этажей фактор высоты не учитывается.
При капитальном ремонте возможно увеличение сметы при заказе утепления, пароизоляции, гидроизоляции чердака или мансарды. Точная смета может быть получена после бесплатного осмотра специалистом компании Tigris.